+++ Vermietung gepflegtes freistehendes Einfamilienhaus mit Garten +++

Meinersdorf ist eine idyllische ländliche Gemeinde im Zwönitztal, einen Ortsteil von Burkhardtsdorf und liegt im Erzgebirge, einer bergigen und waldreichen Gegend.
Die zentrale Infrastruktur wie Schulen, Kitas, Haus- und Fachärzte, Restaurants, Handwerker und Einkaufsmöglichkeiten sind entweder direkt vor Ort oder in unmittelbarer Umgebung (Gornsdorf, Thalheim und Burkhardtsdorf).
Von hier aus sind auch die größeren Städte Aue, Stollberg und Chemnitz gut zu erreichen, was besonders die Berufspendler freuen wird. Neben den regionalen Wanderwegen sind viele Ausflugsziele (z.B. Bulldog-Museum Burkhardtsdorf, Schaubergwerk Waschleite oder das Naherholungsgebiet Geyer mit den Greifensteinen) in 15-30min Autofahrt zu erreichen.
Die zentrale Autobahn A72 (Hof-Chemnitz-Leipzig) ist entweder über Thalheim oder Jahnsdorf in ca. 20min zu erreichen. Meinersdorf ist mit der zentralen Erzgebirgsbahn direkt an Chemnitz und Aue angebunden. Zusätzliche Buslinien ergänzen das Angebot des öffentlichen Nahverkehrs.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Freistehendes Einfamilienhaus
Das liebevoll gepflegte Einfamilienhaus liegt an einer wenig befahrenen Anliegerstraße in einem gewachsenen familienfreundlichen Wohngebiet zwischen größtenteils weiteren Einfamilienhäusern.
Eine angenehme Nachbarschaft aus teils jüngeren und älteren Familien runden das Ganze ab.

Im Haus sowie auch auf dem Grundstück wurden regelmäßig Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt. Details hierzu können bei Bedarf erfragt werden.

Grundstück
Das 499 m² große schön geschnittene Grundstück in ruhiger Lage mit beeindruckendem Ausblick auf die bergige Region, beeindruckt durch sein üppiges Pflanzenparadies. Neben den beiden großen Wiesen, dem Vorgarten mit dem riesigen wunderschönen Rhododendron, dem idyllischen Steingarten mit seinen vielen Blumen, Stauden und Kakteen wachsen hier verschiedene Früchte, wie Äpfel, Pfirsiche, Johannisbeeren oder Heidelbeeren, ein wahrer Gaumenschmaus.
Auf dem Grundstück haben in der geräumigen Garage und auf deren Zufahrt 2 PKWs Platz.
Die großzügige Terrasse liegt gut eingebettet zwischen dem geschmackvoll angelegten Steingarten und hält den Regen durch das moderne lichtdurchflutete Glasdach ab. Eine moderne Sitzgarnitur und die Hollywoodschaukel runden das Freizeitvergnügen ab.

Die Wohnung mit 100 m² Wohnfläche besitzt keine Durchgangszimmer. Sie besteht im Erdgeschoss aus einen großen Wohnzimmer mit Ess- und Couch-Bereich, dem Flur, der geräumigen Küche und dem Gäste-WC. Im Obergeschoss befindet sich ein größeres Schlafzimmer, das Arbeits- oder Kinderzimmer und das Bad mit WC, Dusche und Badewanne. In Bad, WC und Küche sind Fliesen, in den anderen Räumen und dem Flur ist Holzparkett verlegt. Das Bad ist neu, Küche und WC sind modernisiert worden. Im Arbeits- oder Kinderzimmer besteht Zugang zu Abstellflächen, wie auch im Dachgeschoss, welches über eine Klapptreppe zu erreichen ist.
Der Zugang zur Wohnung ist durch eine separate Tür zwischen Flur und Vorhaus abgetrennt. Im Vorhaus selbst befindet sich die Eingangstür und der Zugang zum Garten.
Im Kellergeschoss (ca. 35 m²) befindet sich die Garage zusätzlich mit direktem Zugang, ein größerer Kellerflur mit viel Abstellfläche für Fahrräder, Regale etc. und der Treppe zum Flur der Wohnung, der Heizungsraum mit der modernen Heizung, der neu installierten Dusche mit Waschbecken, einem Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine, Trockner, Bügelbrett o.ä., einem Vorratsraum und der Werkstatt mit Zugang durch die Garage. Die Kellerräume sind gefliest.

Das Haus war durchgängig durch Rentner bis März 2025 bewohnt. Der Energieausweis ist beauftragt und gibt detailliert Auskunft über die Verbrauchskosten.
Zur Kalkulation der Nebenkosten können gern Details erfragt werden.
Bitte beachten Sie, dass sich das Haus mit Grundstück in Familienbesitz befindet und ausschließlich vermietet wird. Es richtet sich an solvente Mieter mit gesicherten Bezügen, die neben einer geschmackvollen Wohnung auch einen schönen Garten in gepflegtem Umfeld genießen wollen.