Mehrfamilienhaus – solide gebaut und liebevoll gepflegt + Gewerbeanteil

Als das höchstgelegene Dorf der Herrschaft Schwarzenberg ist Breitenbrunn vermutlich erst im 13. Jahrhundert gegründet worden. Anhand der Flurgröße und Anlage lässt sich ermitteln, dass sich zunächst nicht mehr als zehn Familien ansiedelten. Erstmals wird das Dorf „breitinprun“ 1380 in einem Kopialbuch der Burggrafen von Leisnig urkundlich erwähnt, als die Schürfrechte für ein Zinnbergwerk neu vergeben wurden. Bereits vor der Gründung von Breitenbrunn befand sich oberhalb der späteren Siedlung eine Wallanlage mit Wachturm, einem Wassergraben und einem kleinen Vorwerk, um die Herrschaft Schwarzenberg an ihrem südlichsten Punkt zu schützen. Da sich innerhalb des Wassergrabens eine Quelle befand, nannte man den Graben einen „breiten Brunnen“. Die Bezeichnung wurde bald auch für das neu gegründete Dorf übernommen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule

Talstraße 130
08359 Breitenbrunn

Das Objekt Talstraße 130 in Breitenbrunn ist verkehrsgünstig gelegen.

Das Mehrfamilienhaus oder Gewerbeobjekt liegt in einer sehr guten Wohnlage, in einer ruhigen, idyllischen Seitenstraße mit gangrenzendem Gewerbebetrieb.

Das Objekt ist zur Zeit leerstehend und kann sofort genutzt werden. Einem reinen Gewerbebetrieb oder zur Nutzung als eine Praxis oder einem Büro, steht nichts im Wege.

Bei diesem Objekt ist mit kleinen Umbaumaßnahemen perspektivisch vieles möglich.

Gebäude-Beschreibung:
2 x Etagenwohnungen (1 - 3 Zimmer)
Wohnfläche im Obergeschoss gesamt: ca. 114 m²
Gewerbefläche im Erdgeschoss gesamt: ca. 81 m²

Ausstattung:
Heizung: Ölzentralheizung, Duschbäder in allen Wohnungen, Rolladen an allen Fenstern im Erdgeschoss und teilweise im Obergeschoss

Gewerbe im EG: 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur = ca. 81 m²
Wohnung 1. OG. links: 1 Zimmer inkl. Kücheenzeile, Duschbad = 33 m²
Wohnung 2. OG. rechts: 3 Zimmer, Küche, Duschbad, Flur = 81,0 m² + Garage ca. 30 m²
Garagenhaus = 60 m²

Große Hoffläche und mehrere Stellplätze vorhanden.

Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Das Objekt wird derzeit beräumt und vom aktuellen Eigentümer leer übergeben.
Am Objekt selbst, ist kaum Instandhaltungsrückstau erkennbar. Auf den ersten Blick sind die aus Holz gestalteten baulichen Anlagen, mit Holzpflege optisch wieder schnell aufzuwerten. Die Fassade hat an den Garagentoren Ausplatzungen, die durch Fehlbedienung entstanden sind.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden

Ein Besichtigungstermin des Objekts kann nach Absprache gerne durchgeführt werden.
Haftungsausschluss:
Alle Angaben und Preise sind unverbindlich und freibleibend. Irrtum oder
Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot wurde auf Grundlage der vom
Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen sowie dessen Angaben, ohne Gewähr,
gefertigt.

Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst nach Gegenzeichnung durch den
Eigentümer zustande.
Weitere Informationen zu diesem Angebot stellen wir Ihnen auf Anfrage sehr gern in Form
unseres umfangreichen Exposés zur Verfügung.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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Wir vermarkten das Objekt im Auftrag unseres Kunden, für Sie fallen keine Maklergebühren an!

Frank Stabler
Immobilienmakler
und
Sachverständiger zur Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken
nach DIN ISO 17024

im Auftrag für

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