Frische Eleganz trifft Wohnkomfort | Jetzt einziehen und die 1. Kaltmiete geschenkt bekommen

04552 Borna, Straße des NAW 3

Kaltmiete
544,00 €
Wohnfläche (ca.)
62,00 m²
Zimmer
3
Wohnungstyp
Erdgeschoss

Kontaktdaten

Anbieter

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Koengeter & Krekow Immobilien GmbH

Ansprechpartner

Falko Schulzendorf
Karl-Liebknecht-Straße 13a
04107 Leipzig

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Angaben zur Immobilie

Kaltmiete
544,00 € / Monat
Warmmiete
699,00 € / Monat
Nebenkosten pro m²
155,00 € / Monat
Mietpreis pro m²
8,77 € / Monat
Kaution
2 Kaltmieten
Baujahr
1974
Verfügbar ab
sofort
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
vollsaniert
Qualitätsstandard
Gehoben
Portal-Objekt-Nr.
W7436993
Anbieter-Objekt-Nr.
7487
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Garage
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden

Energie

Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2019-05-16
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
15.05.2029
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
105 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im Bornaer Ortsteil Whyra, einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit angenehmem Umfeld. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und viel Grün.

Die Innenstadt von Borna ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gewährleistet.

Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer soliden Infrastruktur und spricht eine breite Zielgruppe an.

Objektadresse

Straße des NAW 3
04552 Borna

Objektbeschreibung

In angenehmer, gewachsener Wohnlage von Borna-Wyhra erwartet Sie diese frisch modernisierte 3 Zimmerwohnung im Erstbezug, die modernes Wohnen mit einem Gefühl von Geborgenheit verbindet. Hier befindet sich Ihr Rückzugsort, der sowohl durch seine durchdachte Raumaufteilung als auch durch seine hochwertige Ausstattung überzeugt.

Die hellen, großzügig geschnittenen Wohnräume schaffen eine freundliche und einladende Atmosphäre, in der Sie sich vom ersten Moment an zuhause fühlen. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und unterstreichen den offenen Charakter der Wohnungen.

Bei der Modernisierung wurde besonderes Augenmerk auf Komfort und zeitgemäße Ausstattung gelegt: Das modern gestaltete Badezimmer verfügt über eine angenehme Fußbodenheizung und bietet Ihnen einen Ort der Entspannung im Alltag. Neue, geschmackvolle Bodenbeläge sowie eine vollständig erneuerte Elektrik sorgen für ein rundum sorgenfreies Wohngefühl.

Eingebettet in ein ruhiges und gepflegtes Haus genießen Sie hier ein Wohnumfeld, das durch seine angenehme Nachbarschaft und entspannte Atmosphäre besticht – ideal für alle, die nach einem Ort suchen, an dem man zur Ruhe kommen kann, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen.

Ob für Paare, Familien oder anspruchsvolle Singles – diese Wohnung bietet den perfekten Rahmen für ein modernes und komfortables Zuhause.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Wohngefühl – wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen persönlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung

- im Zuge der Sanierung umfassend aufgewertete Wohnung
- modernes Badezimmer mit komfortabler Fußbodenheizung
- überarbeitete Elektroinstallation
- neue, zeitgemäße Bodenbeläge
- lichtdurchflutete Räume mit praktischer Aufteilung
- durchdachtes Raumkonzept für flexible Nutzung
- gepflegtes Wohnumfeld mit angenehmer Nachbarschaft

Zusätzliche Optionen:
- Stellplatz optional anmietbar (25 € mtl.)
- Einbauküche gegen Aufpreis (50 € mtl.)
- weitere Ausstattungsdetails individuell ergänzbar

Sonstige Angaben

1. Monat kaltmietfrei. Die Nebenkosten sind ab dem Zietpunkt der WOhnungsübergabe zu bezahlen.

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Koengeter & Krekow Immobilien GmbH

Falko Schulzendorf
Karl-Liebknecht-Straße 13a
04107 Leipzig

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