Wohnhaus, Scheune, Garage, Streuobstwiese und Wald!

Bösenbrunn ist eine Gemeinde in der Nähe von Oelsnitz und Plauen im Vogtlandkreis.
Die Gemeinde liegt etwa 15km südwestlich von Plauen und etwa 6km von Oelsnitz/ V. entfernt.
Bösenbrunn befindet sich in einer landschaftlich schönen Umgebung des Vogtlands. Die Gemeinde liegt inmitten von Hügeln und Wäldern, was eine idyllische Atmosphäre schafft.
Die Region ist bekannt für ihre Natur- und Wandergebiete, eine Vielzahl von Radwegen und für zahlreiche Möglichkeiten von Freizeitaktivitäten.
Die Gemeinde hat eine ländliche und ruhige Atmosphäre und bietet eine gute Lebensqualität für Menschen, die eine naturnahe Umgebung suchen.
Gleichzeitig bietet die Nähe zu Plauen und Oelsnitz eine gute Anbindung an städtische Einrichtungen, wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Veranstaltungen.
Die verkehrsgünstige Lage (etwa 9km bis zur Autobahn), ermöglicht es auch, umliegende Städte und Orte leicht zu erreichen

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Das ca. 1870 erbautem Wohnhaus mit Nebengebäuden in Bösenbrunn im Vogtland hat eine Grundstücksgröße von 290m². Hinzu kommen angrenzend ca. 4.200m² Streuobstwiese und Wald.
Am Haus wurden stets anstehende Modernisierungsarbeiten durchgeführt.
Es verfügt über eine Fassadendämmung und das Dach wurde neu mit Naturschiefer eingedeckt.
Das Abwasser wird durch eine 2008 errichtete vollbiologische Kläranlage aufbereitet.
Die nach der Wende eingebaute Ölheizung wurde 2015 durch einen neuen Viessmann Brennwertkessel mit Boiler ersetzt.
Alle Fenster sind 2fach verglast und verfügen über Dreh/Kipp Mechanismus.

Über einen Windfang gelangt man ins Erdgeschoss, wo sich aktuell das Wohnzimmer(25m²), Flur, Abstellraum mit Heizung(6,5m²), Waschhaus mit mobilen Öltanks (13,5m²) und ein separates WC mit Waschbecken befinden.
Über eine Holztreppe geht es ins Obergeschoss, wo sich die Küche (13,5m²), ein Arbeitszimmer(11,5 m²),das Schlafzimmer(20m²)und das Bad mit Dusche und Wanne (7,5m²)befinden.

Der Dachboden ist als Kaltdach ausgelegt. Hier gibt es auch noch ein kleines Gästezimmer.
Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über einen Gewölbekeller aus Naturstein.


Die Mitte der 80´er Jahre gebaute neue Garage hat einen separat begehbaren oberen Raum, der als Partyraum genutzt werden kann. Alle Nebengebäude haben ordnungsgemäße Elektroanschlüsse.
Das große Grundstück mit altem Obstbaumbestand, kleinem Garten und teilweise bewaldeter Hangwiese bietet viel Freiraum und Möglichkeiten für autarkes Leben, Tierhaltung und Selbstverwirklichung! Hier können Sie Ihren Traum leben und die Natur und Ruhe genießen!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Scheune
- Garage

- Garage mit separat zugänglichem oberen Partyraum
- zusätzliche kleine Garage für Fahrräder oder Motorrad
- Scheune mit intaktem Holzboden
- kleine eingerichtete Werkstatt
- Schuppen für Gartengeräte und Rasenmäher
- überdachte Terasse

- Ölbrennwertkessel mit Boiler (Ölverbrauch: ca. 1200 l/a
143 kWh/m² für Heizung und Warmwasser)
- vollbiologische Kläranlage,
- Fassadenverkleidung mit Dämmung,
- Naturschieferdach,

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor.

Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte Grundrisse übernehmen wir keine Gewähr.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.