Stilvolle 3-Raum-Wohnung mit hochwertiger Einbauküche sowie Gartenmitnutzung

Die Immobilie befindet sich im Herzen von Bischofswerda, dem „Tor zur Oberlausitz“. Die zentrale Lage ermöglicht es, sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte – in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.

Für Familien ist die Lage durch die Nähe zu Kindertagesstätten, Grund- und Oberschulen sowie dem Gymnasium besonders attraktiv.
Bischofswerda ist hervorragend an das regionale Verkehrsnetz angebunden: Der Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen nach Dresden (ca. 35 km) und Bautzen (ca. 20 km) ist fußläufig erreichbar, was die Wohnung auch für Berufspendler ideal macht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Karl-Liebknecht-Straße 22
01877 Bischofswerda

Gestalten Sie Ihr neues Zuhause selbst mit! Bei dieser Wohnung haben Sie beim Einzug zwei Möglichkeiten: Entweder bringen Sie Ihre eigenen Ideen ein und entscheiden bei der Renovierung mit oder Sie ziehen ganz entspannt in eine fertig sanierte Wohnung ein. Im zweiten Fall übernehmen wir die Arbeit für Sie und übergeben die Räume komplett frisch tapeziert und weiß gestrichen.

Zur Vermietung steht eine gepflegte 3-Raum-Wohnung in zentraler Lage von Bischofswerda.
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines repräsentativen Mehrfamilienhauses aus der Gründerzeit, das um 1890 erbaut wurde.
Das Gebäude ist als Kulturdenkmal gelistet und besticht durch seine charakteristische Klinkerfassade.

Die durchdachte Raumaufteilung auf einer Wohnfläche von ca. 68 m² bietet viel Platz zur Entfaltung.
Herzstück ist das großzügige Wohnzimmer (ca. 18,3 m²).
Ergänzt wird dieses durch ein ruhiges Schlafzimmer (ca. 17,3 m²) sowie ein weiteres Zimmer mit ca. 11,5 m², das sich ideal als Kinderzimmer oder Home-Office eignet.

Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten.

Das zeitlos geflieste innenliegende Bad ist funktional mit einer Dusche ausgestattet.

Besonders praktisch für den Alltag sind die zusätzliche Abstellkammer im Hausflur (ca. 2,9 m²) sowie ein eigenes Kellerabteil, die für reichlich Stauraum sorgen.

Die Fenster der Wohnung sind zudem mit Außenjalousien ausgestattet.

Ein großzügiger Gemeinschaftsgarten auf der Rückseite des Hauses steht den Mietern zur Mitnutzung zur Verfügung.

Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
In allen Wohnräumen sowie der Diele ist hochwertiger Laminatboden verlegt, während die Küche und das Badezimmer mit zeitlosen Bodenfliesen ausgestattet sind.

Ein besonderes Komfortmerkmal sind die Außenjalousien und die hochwertig ausgestattete Einbauküche.

Das modernisierte Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein wandhängendes WC sowie eine mechanische Entlüftung.

Für die digitale Vernetzung ist ein Internetanschluss mit bis zu 250 MBit/s verfügbar; der Glasfaserausbau im Gebäude ist bereits beauftragt (Bauarbeiten haben bereits begonnen). Die Beheizung erfolgt effizient über eine Gas-Zentralheizung.

Ein echtes Highlight ist der großzügige Gemeinschaftsgarten, der den Mietern zur Erholung oder zum Wäschetrocknen zur Verfügung steht.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Da es sich um ein eingetragenes Kulturdenkmal handelt, ist laut GEG kein Energieausweis erforderlich. Parkmöglichkeiten finden sich im öffentlichen Verkehrsraum direkt vor dem Objekt.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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