Wohn- und Geschäftshaus mit Doppelgarage und Werkstatt

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Wohn- und Geschäftshaus (EG mit Büroflächen), zweistöckig mit teilweisem Unterkellerung und ausgebautem Dachgeschoss, insgesamt 206 m² Wohn- und Nutzfläche. Zusätzlich verfügt das Gebäude über eine Doppelgarage, ein Nebengebäude, einen Anbau, eine Werkstatt und ein Holzlager. Es wurde um das Jahr 1903 erbaut, wobei das Nebengebäude (ehemalige Werkstatt und Holzlager) circa 1930 hinzugefügt wurde. Es wurde zuletzt in den Jahren 1991 und 2010 modernisiert. Die Raumaufteilung besteht aus einem Flur, einem Heizraum, einer Küche und vier Zimmern im Erdgeschoss, einem Flur, einem Bad/WC, einer Küche und vier Zimmern im Obergeschoss sowie einem Bad/WC und einem Zimmer im Dachgeschoss.

Die Beheizung des Hauses erfolgt durch eine Erdgasheizung (Modell: Viessmann Atola mit Niedertemperaturtechnologie, hergestellt um 1991), welche auch für die Warmwasserbereitung zuständig ist. Als Warmwasserspeicher wird ein Viessmann Horicell verwendet. Allerdings besteht Sanierungsbedarf, insbesondere aufgrund von Feuchtigkeitsschäden. Zusätzlich gibt es einen geringfügigen Überbau.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 228.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 159.600,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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