Naturidylle für große Pläne!

Oberbrambach liegt idyllisch in einem langgestreckten Tal, geprägt von historischen Waldhufen und klaren Quellen. Das Herz des Ortes bildet ein kleiner Teich mit Quellhäuschen, aus dem der Oberbrambacher Bach entspringt. Sanfte Wiesenhänge und gepflegte Wanderwege führen zu Aussichtspunkten wie Frauengrün oder in die Wälder Richtung Kleedorf. Die Lage verbindet ländliche Ruhe mit schneller Anbindung über die Bundesstraße 92. Der nahe Kurort lockt mit Mineralheilquellen, Thermalbädern und einem vielfältigen Wellnessangebot – ideal, um Naturerlebnisse und Erholung in den Alltag zu integrieren.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses charaktervolle Zuhause aus dem Jahr 1875 bietet auf 100 m² Wohnfläche den perfekten Rahmen für ein harmonisches Familienleben. Das ursprüngliche kleine Bauernhaus in Blockbohlenausführung wurde später mit einem massiven Anbau versehen, so entstand weiterer Wohnraum. Im Erdgeschoss befinden sich nun die große Wohnküche, zwei weitere Zimmer und das Bad mit Dusche, Wanne und WC.



Über eine Holztreppe geht es in das vollständig ausgebaute Dachgeschoss, wo sich weiter vier Räume befinden. Ein kleiner Gewölbekeller ist über eine Klappe in der Wohnküche zugänglich.

Das großzügige Grundstück mit 4.620 m² und zwei Scheuen und Garage, wobei sich eine direkt am Haus befindet eröffnet Raum für Gärten, Tierhaltung, Spielflächen oder Freizeitprojekte. Das Anwesen bewahrte seinen Charme, den Familien an einem Ort wie diesem lieben.

Des Weiteren gehört noch der Zufahrtsweg zum Anwesen. Dieser ist mit Wegerechten belegt für die angrenzenden Flurstücke.



Das Anwesen steht nicht unter Denkmalschutz und bedarf einer Sanierung.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage
- zwei Scheunen
- Zwischenbau

Blockbohlenbauernhaus mit massivem Anbau mit angrenzender Scheune, zweite freistehende Scheune gegenüber dem Haus
Strom, Trinkwasserbrunnen (Wasserleitung soll kommen demnächst)
Ofenheizung und Nachtspeicheröfen,
Bad mit WC, Dusche und Wanne; vollbiologische Kläranlage mit Anschluss an das Kanalnetz
kleiner Gewölbekeller
Deckenhöhen ca. 220 cm
Das Nachbargrundstück mit Haus mit Scheuen grenzt direkt an die Scheune des zu verkaufenden Grundstücks ( war früher ein Hof )
Wegrechte für andere Flurstücke eingetragen auf Flurstück 30

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor.

Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte Grundrisse übernehmen wir keine Gewähr.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.