Tolle Wohnung mit Balkon und Einbauküche

Die Eigentumswohnung liegt in guter Wohnlage in Auerbach mit geringem Verkehrsaufkommen. Das Stadtzentrum ist nicht weit entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Sparkasse, Ärzte, Apotheke, Bushaltestelle sind gut fußläufig zu erreichen. Die Autobahn A72 ist in wenigen Fahrminuten mit dem Pkw erreichbar.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Die tolle Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer modernen Wohnanlage und verfügt über eine Wohnfläche von 55,69 m². Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer und befindet sich in einem 4-geschossigen Gebäude. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt jährliche Mieteinnahmen von 3.960 EUR. Die Wohnung wurde ca. 1994 gebaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand.Sie hat einen Balkon in östlicher Ausrichtung, einen großen Keller und einen Tiefgaragen-Stellplatz. Ein Fahrstuhl erspart das Treppensteigen.

Die Wohnanlage wurde 1994 errichtet, das Wohnumfeld ist gepflegt und ordentlich.

Die 2 Raum-Wohnung mit Ihren ca. 55,69 m² hat eine gute und zweckmäßige Raumaufteilung und umfasst ein großes Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon, ein Schlafzimmer, eine Küche inkl. Einrichtung, ein Badezimmer, einen Flur sowie einen Abstellraum.
Die Wohnung ist vermietet für 330,00€/KM /Monat. ein Stellplatz, der mit erworben wird, ist im Moment nicht vermietet.

Die Wohnung ist in einem ordentlichem Zustand. Das Badezimmer hat Fenster und Badewanne, WC und Waschtisch.
Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung und Außenjalousie, die Fußbodenbeläge Laminat Nussbaum und Fliesen sind in gutem Zustand. Die Objektfotos entstanden teilweise vor der letzten Neuvermietung, inzwischen wurde das Laminat in allen Wohnräumen verlegt.
Die Einbauküche wurde im Jahr 2014 angeschafft.

In der Wohnanlage ist eine Erdgas-Zentralheizung eingebaut, in der Wohnung wird über Heizkörper geheizt. Die Fassade hat einen Vollwärmeschutz.

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor.

Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte Grundrisse übernehmen wir keine Gewähr.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.