Da steckt viel Potenzial drin

Die Immobilie befindet sich in begehrter Randlage von Auerbach, im Ortsteil Hinterhain, unweit vom Stadtzentrum entfernt. Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Spielplätze etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe in der Stadt Auerbach.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

- Doppelhaus über 3 Etagen in schöner Randlage von Auerbach (Hinterhain)
- im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss (Vollgeschoss) jeweils vier Zimmer
- bisherige Nutzung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer), WC auf halbem Podest
- im Dachgeschoss weitere unbeheizte Räume, Spitzboden für zusätzlichen Stauraum
- vollständige Unterkellerung, im Keller befindet sich die Zentralheizung und Glasfaseranschluss
- hinter dem Haus schöner kleiner, leicht abschüssiger Gartenanteil
- seitlich diverses Nebengelass (ein großer Holzschuppen sowie ein zweistöckiges massiv gebautes Gebäude als Werkstatt sowie Pkw-Garage)

Die Immobilie hat deutlichen Modernisierungs- und auch Ausbaubedarf im Innenbereich.

Es wurden jedoch unter anderem folgende Arbeiten in der Vergangenheit ausgeführt:

- Dachdeckung mit PREFA-Metallblech im Jahre 2010
- Austausch von Fenstern an der Rückseite (Kunststoff Isolierverglasung) sowie Haustüre ca. zwischen 2015 und 2018
- Zentralheizung Erdgas ca. 2012
- Anschluss an zentralen Abwasserkanal

Das Haus ist leerstehend. Die vollständige Beräumung wird vom Verkäufer übernommen. Mit dem Um- und Ausbau kann zeitnah begonnen werden.

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor.

Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte Grundrisse übernehmen wir keine Gewähr.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.