provisionsfreier Erwerb einer DHH!

Die Immobilie befindet sich im schönen Wimmelburg, einer Mitgliedsgemeinde der Verbandsgemeinde Mansfelder Grund-Helbra im Landkreis Mansfeld-Südharz im Bundesland Sachsen-Anhalt. Der Ort Wimmelburg ist eine attraktive Wohngegend, der für seine grüne Umgebung bekannt ist. Der Ort liegt eingebettetinmitten einer malerischen Landschaft und bietet eine Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Infrastruktur. Aufrgund seiner verkehrsgünstigen Lagemit Nähe zu den größeren Ortschaften, Helbra, Lutherstadt Eisleben und zu der Kreisstadt Sangerhausen ist Wimmelburg auch ein beliebter Ort bei Familien und Natrufreunden. Eine gute verkehrstechnische Anbindung des Ortes ermöglicht auch die gute Erreichbarkeit an Grund- und weiterführende Schulen, zur Verwaltung u.e.m.. Im Ort selbst gibt es Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs, Kita, kleine Dienstleiter, ärtzliche Versorgung und Tankstelle.

Die Bundesstraßen B80 und 180 sowie die Bundesautobahnen A14, A38 und A71 in der N

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Verkauft wird eine Doppelhaushälfte in Wimmelburg für die Familie zum individuellen Gestalten. Sie wurde ca. 1900 in Massivbauweise mit Teilkeller-, Erd- und Dachgeschoss errichtet.

Räume:
Im Erdgeschoss: geräumiger Eingangsbereich, Flur, Bad mit Wanne, zwei Hauswirtschaftsräume, Küche, Schlafzimmer und Wohnzimmer
Im Dachgeschoss: fünf Räume unterschiedlicher Größe (Wohnzimmer mit
u.a. Terrassentürelement, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, in Vorbereitung ein kleines Duschbad sowie Gäste-WC

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Tonziegel
- Kunststoff/Iso-Fenster
- Ölzentralheizung
- erneuerte Elektrik
- Rollläden
- voll erschlossen
- SAT-Anlage

alle Fenster im Objekt sind isolierverglast und haben Rollläden, Elektroinstallation erneuert, Treppe ins DG renoviert, 1992 Einbau Öl-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher, Grundstück eingefriedet und angeschlossen an die öffentliche Versorgung mit Wasser, Elektrizität und Abwasser, ein DSL-Anschluß ist möglich, Garage vorhanden und Parkplätze vor dem Haus im öffentlichen Raum, Terrassenanbau an DG Wohnzimmer möglich und damit direkter Zugang zum Garten, Spitzboden nicht ausgebaut, kleiner Garten frei zur eigenen Gestaltung

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