PROVISIONSFREI**PRODUKTION & LAGER und BImSchG (HAL/Leipzig-A14):Verkauf/Vermietung/Beteiligung

Produktionshalle befindet sich auf einem Gewerbe- und Industrieareal (ca. 100.000 qm) / verkehrsgünstig gelegen Nähe Flugplatz Halle/Leipzig und Autobahnen A14 und A9
Objektbeschreibung

Produktionshalle/ Lagerhalle 1:
ca. 170 m lange und ca. 21,4 m breite freitragende
Produktionshalle / inkl. Büroanbau / ca. 4200 qm. Befestigte Freifläche bis zu 60.000 qm.

Produktionshalle/ Lagerhalle 2:
ca. 91 m lange und ca. 24,5 m breite
Produktionshalle / inkl. Büroanbau / ca. 2500 qm. Befestigte Freifläche bis zu 10.000 qm.

Produktionshalle/ Lagerhalle 3:
ca. 1114 qm.
Produktionshalle/ Lagerhalle 4:
ca. 797 qm.
Produktionshalle/ Lagerhalle 5:
ca. 468 qm.
Lagerhalle 6:
ca. 450 qm.
Büro/ Wohntrakt 7:
ca. 750 qm.
Verwaltungsgebäude:
ca. 1200 qm
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Industrieareal 06193 Plötz – 91.000 m² Entwicklungs- und Produktionsstandort mit Außen Lager mit Erweiterungspotential (Nähe Flughafen Halle/Leipzig, A14 und A9).

Zum Verkauf/ Mietkauf oder zur langfristigen Vermietung steht ein vielseitig nutzbares Industrieareal mit einer Gesamtfläche von ca. 91.000 m² im etablierten Gewerbestandort 06193 Plötz (Sachsen-Anhalt).
Der Standort bietet optimale Voraussetzungen für:
•Produktion (mit oder ohne BImSchV-Genehmigung)
•Recycli­ng- und Umwelttechnikunternehmen
•Spe­dition & Logistik
•Fahrzeuglogistik / Automotive-Lagerflächen
•Groß­handel & Distributionszentren
•E-Comme­rce-Logistik
•Baustoff- und Stahlhandel
•Maschinen- und Anlagenbau
•Metallverarbeitun­g
•Energie- & PV-Projekte mit Batteriespeicher
•Rechenzentr­um / Data-Center-Standort
•Agrar- und Rohstoffverarbeitung
•Lager- und Umschlagflächen
Standortvorte­ile:
•Großzügige Industrieflächen mit Erweiterungspotential
•Sehr gute Verkehrsanbindung
•Industriee­rfahrenes Umfeld
•Hohe Traglastflächen
•Flexible Nutzungsmöglichkeiten
•Langfr­istige Perspektive für Investoren und Betreiber
Das Areal eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren oder Projektentwickler mit langfristiger strategischer Ausrichtung.
Individuelle Nutzungskonzepte, Teilflächenlösungen oder Joint-Venture-Modelle sind möglich.
Weitere Unterlagen und Informationen erhalten Sie auf Anfrage.

Ausstattung
4 ebenerdige Einfahrtstore / Halle ist beheizbar / 2 Brückenkräne / hohe Stromanschluss 2 x 630 kVA und mehr durch diverse Trafos gewährleistet / Druckluftanschlüsse vorhanden.

Hinweis: Der monatliche Mietpreis von 1,0 EUR/qm pro Monat versteht sich bei einer Gesamtvermietung von 91.000 qm mit einer Vertragslaufzeit von 20 Jahren.

Für andere Mietflächen und Preisen ist eine individuelle Absprache erforderlich.

Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
50.000,00 qm Betoniertes Außenflächen.
Außen Kran mit 25 t Nutzlast vorhanden.
Gesamtareal im Jahr 2012 gründlich und auf neuesten Standards Saniert.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Exklusive Investitionsgelegenheit: Beteiligung an einer hochwertigen Gewerbeimmobilie in Plötz
Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, in eine erstklassige Gewerbeimmobilie mit langfristigem Potenzial zu investieren. Die Immobilie befindet sich an der Kreisstraße 48, 06193 Plötz und kann mit einem 25-jährigen Mietvertrag ausgestattet werden – eine attraktive Grundlage für stabile Erträge.
Investoren haben zudem die exklusive Gelegenheit, sich an der Immobilienverwaltung GmbH zu beteiligen, die 100 % der Anteile an der Immobilie hält. Beteiligungen zwischen 25 % und 100 % sind möglich.
Zusätzliche Optionen:
•Verkauf oder Mietkauf auf Anfrage
•Baureserve auf dem Gesamtareal vorhanden
•Repräsentative Produktions- und Lagerhallen sowie moderne Büroflächen im Verwaltungsgebäude stehen auf Anfrage zur Miete zur Verfügung.
Direktangebot vom Eigentümer – Kaufoption möglich
Der Eigentümer ist offen für Ihr individuelles Kaufpreisangebot.
Hinweis:
Alle Preise verstehen sich zuzüglich Erwerbsnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten).

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