Freiheit beginnt hier - Wohnen mitten in der Natur

Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Wetterzeube im südlichen Sachsen-Anhalt, eingebettet in eine ruhige, grüne Umgebung mit angenehmer Nachbarschaft. Das Haus liegt am Rand einer kleinen Ortschaft, in einer kaum befahrenen Straße, direkt angrenzend an weitläufige Gärten und Naturflächen – ideal für alle, die Privatsphäre und Erholung suchen, ohne auf Anbindung verzichten zu müssen.

Trotz der naturnahen Lage erreichen Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem mit dem Auto oder Fahrrad: Supermärkte, Ärzte, Apotheken und gastronomische Angebote finden sich im nahen Zeitz (ca. 10–15 Minuten Fahrzeit) sowie in Naumburg oder Gera. Auch Leipzig ist mit dem Auto in unter einer Stunde erreichbar – perfekt für Pendler oder gelegentliche Städtereisen.

Familien profitieren von einer guten Bildungsinfrastruktur in der Umgebung: Kindergärten, eine Grundschule und weiterführende Schulen sind in kurzer Zeit erreichbar. Zudem bestehen regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Orte und Städte.

Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren oder einfach zum Innehalten ein. Felder, Wälder und kleine Gewässer prägen das landschaftliche Bild und bieten vielfältige Möglichkeiten zur Naherholung – sei es zur Gartenarbeit, Tierhaltung oder einfach zur Entspannung im eigenen grünen Refugium.

Fazit: Eine Lage, die sowohl Ruhe und Naturverbundenheit als auch alltagsnahe Erreichbarkeit vereint – ideal für Menschen, die naturnah wohnen und dennoch flexibel bleiben möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Ihr Rückzugsort inmitten der Natur – Stilvolles Wohnen mit Weitblick

Sie träumen von einem Zuhause, das Ruhe, Komfort und Naturerlebnis vereint? Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet Ihnen genau das – eingebettet in ein gepflegtes Gartenumfeld, mit großzügigem Blick ins Grüne und einer Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Auf ca. 110 m² Wohnfläche und einem ca. 500 m² großen Grundstück genießen Sie hochwertige Wohnqualität, durchdachte Architektur und viel Raum zum Durchatmen – drinnen wie draußen.

Das Haus wurde zwischen 2010 und 2014 umfassend modernisiert und überzeugt durch seine durchdachte Kombination aus Funktionalität, Stil und Nachhaltigkeit. Ob als fester Wohnsitz, Wochenendhaus oder naturnahes Familienzuhause – dieses Objekt eignet sich ideal für Menschen, die mehr erwarten als nur vier Wände.

⸻

Die Highlights im Überblick:

•Ruhige Umgebung mit grüner Nachbarschaft – angrenzende Gärten, viel Abstand, kein Durchgangsverkehr

•Offener Grundriss mit Panoramablick – lichtdurchflutete Räume, durchdachte Raumaufteilung

•Komplett modernisiert (2010–2014) – sofort bezugsfertig, technisch auf aktuellem Stand

•Wärmepumpe mit Fußbodenheizung – angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit

•Solaranlage für Warmwasser – effizient, umweltfreundlich, kostenbewusst

•Dreifach verglaste Fenster – energieeffizient, ruhig, hell

•Maßgefertigte Einbauküche von 2023 – hochwertig, stilvoll, inklusive Geräte

•Kaminofen im Wohnbereich – für gemütliche Stunden mit Blick ins Freie

•Vollbiologische Kleinkläranlage – wartungsarm und nachhaltig

•Fliesen oder hochwertiger Laminatboden im ganzen Haus – pflegeleicht und modern

•Großzügige Fensterflächen – bringen die Natur direkt ins Haus

•Viel Platz für Garten, Terrasse oder Hochbeete – individuell gestaltbar

---------------------------------------------------------

Ein Haus mit Seele

Die Architektur lebt von Klarheit, Licht und Offenheit. Der zentrale Wohnbereich mit integrierter Küche ist das Herzstück des Hauses – ideal zum Kochen, Entspannen oder Zusammensein. Die maßgeschneiderte Küche wurde 2023 eingebaut und überzeugt durch Design, Funktionalität und Qualität. Bodentiefe Fenster eröffnen einen weiten Blick ins Grüne und verbinden Innen- und Außenraum auf harmonische Weise.

An kühlen Tagen sorgt der Kamin für eine warme, behagliche Atmosphäre – während die Wärmepumpe in Kombination mit der Fußbodenheizung ein effizientes, nachhaltiges Heizsystem garantiert. Ergänzt wird dies durch die solarbetriebene Warmwasserversorgung – gut für die Umwelt und den Geldbeutel.

Das gesamte Haus wurde mit Liebe zum Detail modernisiert. Materialien, Farben und Technik ergeben ein stimmiges, hochwertiges Gesamtbild. Alles ist darauf ausgerichtet, Ihnen langfristig ein komfortables, sicheres und schönes Zuhause zu bieten.

---------------------------------------------------------

Bereit für ein neues Kapitel?

Dieses Haus richtet sich an Menschen, die nicht nur ein Gebäude suchen, sondern ein Lebensgefühl. Die den Wert von Ruhe, Ausblick und individueller Architektur zu schätzen wissen. Ob als naturnaher Erstwohnsitz, Rückzugsort für kreative Projekte oder stilvolle Alternative zum hektischen Stadtleben – hier erwartet Sie ein besonderes Zuhause mit Ausstrahlung.

---------------------------------------------------------

Neugierig geworden?

Lassen Sie sich von diesem besonderen Ort begeistern. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst, wie einzigartig diese Immobilie ist.

Kontakt:
Matthias Heinig
Telefon / WhatsApp: +49 151 70040639
E-Mail: matthias.heinig@outlook.de

Besichtigungen sind nach Vereinbarung jederzeit möglich

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung, die überzeugt – hochwertig, modern, durchdacht

Die Ausstattung dieses Hauses erfüllt höchste Ansprüche an Komfort, Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Bei der umfassenden Modernisierung wurde großer Wert auf Qualität, Technik und Wohngefühl gelegt – jedes Detail ist auf langfristiges, angenehmes Wohnen ausgelegt.

Wärme und Energieeffizienz
Im gesamten Haus wurde eine komfortable Fußbodenheizung installiert – in jedem Raum individuell regelbar und in Verbindung mit einer modernen Luft-Wärmepumpe besonders effizient im Verbrauch. Ergänzt wird das System durch eine Solaranlage zur Warmwasserbereitung, die umweltschonend arbeitet und die laufenden Kosten spürbar reduziert. Die Außenwände wurden zeitgemäß gedämmt und sorgen gemeinsam mit den dreifach verglasten Fenstern für ein energieeffizientes und ausgeglichenes Raumklima zu jeder Jahreszeit.

Bäder mit Stil und Funktionalität
Das Haus verfügt über zwei voll ausgestattete Bäder: Ein Tageslichtbad mit Badewanne, perfekt zum Entspannen, und ein zweites Bad mit Dusche, ideal für den Alltag oder Gäste. Beide Bäder sind hochwertig gefliest und wurden geschmackvoll in hellen, zeitlosen Farbtönen gestaltet.

Küche – das Herzstück des Hauses
Die im Jahr 2023 maßgefertigte Einbauküche wurde perfekt auf den offenen Wohn-Essbereich abgestimmt und ist im Kaufpreis enthalten. Sie überzeugt durch hochwertige Materialien, viel Stauraum und moderne Geräte. Dazu gehören ein modernes Induktionskochfeld, eine Backofen-Mikrowellen-Kombination auf ergonomischer Höhe sowie großzügige Arbeitsflächen. Die Küche verbindet Funktionalität mit Design und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein.

Wohnen mit Weitblick
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf eine sonnige Terrasse, die sich ideal zum Entspannen oder Bewirten eignet. Zusätzlich steht Ihnen ein Balkon mit Blick ins Grüne zur Verfügung – perfekt für den ersten Kaffee am Morgen oder einen ruhigen Abend mit Weitblick.

Nachhaltigkeit & Komfort
Zur ökologischen Ausstattung zählen eine vollbiologische Kleinkläranlage und eine Zisterne zur Regenwassernutzung, z. B. zur Gartenbewässerung – beides nachhaltig, wartungsarm und zukunftsorientiert. Auch die Materialwahl im Innenbereich – darunter hochwertige Fliesen und Laminatböden – unterstützt ein angenehmes Wohnklima, das pflegeleicht und langlebig zugleich ist.

Fazit: Dieses Haus bietet nicht nur eine besondere Lage, sondern auch eine Ausstattung auf hohem Niveau, die Energieeffizienz, Wohnkomfort und Stil in idealer Weise vereint. Hier können Sie einziehen und sich vom ersten Tag an wohlfühlen – ohne Renovierungsstau, mit moderner Technik und einem Gefühl von Zuhause.

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!