Ein Juwel durch Lage und Möglichkeiten

Wernigerode, die charmante Stadt im Herzen von Sachsen-Anhalt, vereint historischen Charme mit einer malerischen Naturkulisse. Die Stadt, die rund 34.000 Einwohner zählt, liegt am nordöstlichen Rand des Harzes und begeistert durch ihre gut erhaltene Altstadt mit den farbenfrohen Fachwerkhäusern und dem prächtigen Schloss, das hoch über der Stadt thront. Wernigerode wird daher oft als die "Bunte Stadt am Harz" bezeichnet und zieht das ganze Jahr über zahlreiche Touristen an. Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Brocken, der nur etwa 12 Kilometer entfernt liegt.

Doch Wernigerode überzeugt auch aus wirtschaftlicher Sicht durch eine gut ausgebaute Infrastruktur, günstige Rahmenbedingungen für Unternehmen und einer guten Verkehrsanbindung. Demnach ist Wernigerode sowohl als Wohnort als auch als Wirtschaftsstandort der ideale Standort.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese attraktive Doppelhaushälfte aus dem Baujahr ca. 1940 befindet sich in einer ruhigen und dennoch bestens angebundenen Lage am Rande der Innenstadt von Wernigerode. Dank guter Erreichbarkeit von Bus und Bahn sowie der nahegelegenen Infrastruktur – Supermarkt, Schule, Kindergarten, Apotheke und Tankstelle ist hier Komfort und Alltagstauglichkeit gegeben.



Das vollständig unterkellerte Haus bietet im Erdgeschoss ein Wohnzimmer, ein separates Esszimmer sowie eine Küche. Im Dachgeschoss befinden sich das Badezimmer, das Schlafzimmer und ein Kinderzimmer.



Es besteht die Möglichkeit - nach Baugenehmigung - die Wohnfläche zu erweitern und die Zimmeraufteilung nach den individuellen Bedürfnissen anzupassen. So wurde es bei vergleichbaren Objekten in der Nachbarschaft bereits umgesetzt.



Das Haus wurde zwischen 1992 und 2009 modernisiert.



Das vorteilhaft geschnittene Eckgrundstück bietet ausreichend Platz für mehrere PKW-Stellplätze.



Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, in einer begehrten Lage zu investieren und sich Ihren Wohntraum zu verwirklichen!

Modernisierungsdaten:



1992 Einbau der Gasheizung

1993 Einbau der Rollläden

1993 neue Haustür

1993 Badmodernisierung

1995 neue Fenster

1996 Außenwärmedämmung

1996 neue Türen (Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer)

2000 neues Dach

2000 Blitzschutz-Installation

2004 Erneuerung der Terrasse

2004 Erneuerung des Eingangsbereichs

2004 Erneuerung des Gartenweges

2004 Erneuerung der Gartenmauer

2009 Montage des Gittermattenzaunes

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