Vermietete Kapitalanlage – 8,45 % Rendite – 1‑Raum‑Wohnung in Weißenfels

Die Wohnung befindet sich in der Zeitzer Straße in Weißenfels, einer verkehrsgünstigen und gut angebundenen Lage.
Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Nahversorgung sind fußläufig erreichbar.
Direkt neben dem Haus stehen frei nutzbare PKW‑Stellplätze zur Verfügung.
Weißenfels bietet eine stabile Nachfrage nach kleinen, gut geschnittenen Wohnungen und ist für Kapitalanleger aufgrund seiner soliden Mieterstruktur attraktiv.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Zeitzerstraße 103
06667 Weißenfels

Die praktisch geschnittene 1‑Raum‑Wohnung bietet auf ca. 32 m² eine effiziente Raumaufteilung.
Sie verfügt über einen hellen Wohn‑/Schlafbereich, eine separate Küche mit gepflegter Einbauküche sowie ein funktionales Tageslicht‑Duschbad.
Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und erhöht die Attraktivität für Mieter und Kapitalanleger.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist seit vielen Jahren zuverlässig vermietet.
Die Jahreskaltmiete beträgt 3.120 €, was einer attraktiven Bruttorendite von 8,45 % entspricht.
Damit eignet sich die Einheit ideal als risikoarme Kapitalanlage mit stabiler Mieterstruktur und überschaubarem Verwaltungsaufwand.

Keller, Duschbad, Einbauküche, Teppichboden, Fliesen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


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