Historisches Wohnhaus mit Gewerbeeinheit

Die Immobilie befindet sich im historischen Zentrum von Wegeleben und ist Bestandteil des Denkmalbereiches „Altstadt“. Das gewachsene Stadtbild ist geprägt von denkmalgeschützten Gebäuden, Fachwerkhäusern und ruhigen Seitenstraßen. In fußläufiger Entfernung liegen Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Schule und Nahverkehrsanschlüsse. Der nahegelegene Bahnhof bindet den Ort an das regionale Bahnnetz an, während Busverbindungen die Mobilität in der Region sichern. Die zentrale Lage innerhalb der Altstadt macht das Objekt besonders attraktiv für langfristige Wohn- und Gewerbenutzung.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses um 1900 in massiver Bauweise errichtete Mehrfamilienhaus mit Gewerbe umfasst insgesamt fünf Einheiten: drei Wohneinheiten und zwei Geschäftseinheiten. Alle drei Wohneinheiten sind vermietet. Von den beiden Gewerbeeinheiten ist die kleinere aktuell vermietet, die größere steht leer. Die vermietbare Wohnfläche beträgt ca. 290,33 m², hinzu kommen ca. 95,10 m² Gewerbefläche. Das Gebäude wurde zuletzt 2010 modernisiert und präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Es verfügt über zwei Vollgeschosse, ein voll ausgebautes Dachgeschoss sowie eine vollständige Unterkellerung. Das Objekt ist voll erschlossen und eignet sich ideal zur kombinierten Wohn- und Gewerbenutzung. Gedeckt ist das charaktervolle Krüppelwalmdach mit traditionellen Dachpfannen.

Die unter Denkmalschutz stehende Immobilie besticht durch ihre historische Substanz und durchdachte Ausstattung. Im Außenbereich bietet ein eigener Garten Raum zur Gestaltung oder Nutzung durch die Mieter. Das Gebäude verfügt über eine Zentralheizung und eine Garage mit einem zugehörigen Stellplatz. Die Fenster bestehen aus verschiedenen Typen, was den charakteristischen Altbau-Charme unterstreicht und zur Vielfalt der Gebäudestruktur beiträgt.

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