Ideal als Mehrgenerationenhaus!

Die Immobilie befindet sich in der nun verkehrsberuhigten Hauptstraße von Wallhausen. Der Ort Wallhausen gehört zur Verbandsgemeinde Goldene Aue im Landkreis Mansfeld Südharz. Zur östlich gelegenen Kreisstadt Sangerhausen sind es 6 km. Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und Apotheke sowie Sportstätten sind in dem Ort an der A 38 vorhanden.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Zum Verkauf steht dieses massiv errichtete Wohn- und Geschäftshaus mit Nebengelass, Garagentrakt und Grünfläche. Der um 1880 errichtete Vierseitenhof befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Sanierungs- und Renovierungsarbeiten wurden seit 2000 am Objekt regelmäßig durchgeführt.
Im rechten Teil des Erdgeschosses befand sich auf ca. 190 m² ein Schuhgeschäft mit Büro- und Nebenräumen. Alle übrigen Flächen dieser attraktiven Immobile dienten Wohnzwecken. So finden Sie in zwölf Zimmern, drei Küchen (eine davon mit neuwertiger Einbauküche), drei Bädern und ein WC genügend Platz für vielfältige Nutzungskonzepte. Dafür spricht auch der große sichtgeschützte Innenhof mit sonniger Terrasse und der abgeschlossene Gartenbereich.
Im Anbau befindet sich eine abgeschlossene Wohneinheit. Diese ist zur Zeit noch vermietet.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Tonziegel
- Kunststoff/Iso-Fenster
- Gaszentralheizung
- DSL-Anschluss
- Rollläden
- Holz/Iso-Fenster
- separates WC

Die Immobilie erhielt im Sanierungszeitraum neue Dächer, Holz/Iso/Fenster im Wohnbereich, PVC/Iso/Fenster im Gewerbebereich, eine Gaszentralheizung. Für Fußbodenbeläge wurden Linoleum, Fliesen und Teppich verwendet. Der Dachboden dient als Ausbaureserve.

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