Großzügiges Einfamilienhaus mit Garten und Nebengelass

Völpke ist eine Gemeinde im Nordwesten des Landkreises Börde in Sachsen-Anhalt. Sie gehört der Verbandsgemeinde Obere Aller an, die ihren Sitz in der Gemeinde Eilsleben hat. Die Gemeinde Völpke liegt im Bereich der südlichen Ausläufer des Höhenzuges Lappwald, unweit der Landesgrenze zu Niedersachsen. Sie befindet sich 9 km östlich von Helmstedt und 13 km südöstlich von Schöningen. Die Bundesstraße 245 (Haldensleben–Halberstadt) führt durch Völpke, es bestehen weitere Straßenverbindungen in die umliegenden Städte Helmstedt und Schöningen. Der Autobahn-Anschluss Alleringersleben (A 2) ist ca. 10 km von der Gemeinde entfernt. Die nächsten Bahnhöfe befinden sich in Eilsleben, Marienborn und Helmstedt. In der Gemeinde leben ca. 1278 Personen (31. Dez. 2018). Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden, ebenso ein Kindergarten.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Wir zeigehn Ihnen heute ein Einfamilienhaus in Völpke. Die Immobilie wurde ca. 1950 in massiver Bauweise errichtet. Ab 2016 erfolgte die Teilsanierungsanierung und Renovierung des Objektes.

Über den Eingangsbereich betritt man das Erdgeschoss des Hauses, von dort aus gelangen Sie in die Küche mit Essbereich (die Einbauküche verbleibt im Objekt und ist bereits im Kaufpreis enthalten) und mit Zugang zur ca. 28m² großen Gartenterrasse. Außerdem befinden sich im Erdgeschoss das Wohnzimmer, ein Gästezimmer/ Büro und ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Über eine Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss des Hauses. Der Flur erschließt insgesamt drei Räume, ein großzügiges Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Wanne.

Die voll unterkellerte Immobilie wird über eine 1997 installierte Ölzentralheizung beheizt. Saniert wurde ab 2016 das Dach, die Fassade, die Elektrik, die Fenster und der Innenausbau inkl. Badezimmer im Dachgeschoss. Im Innenausbau sind Restarbeiten erforderlich.

Eine Besonderheit des Angebots ist das vorhandene Nebengebäude, welches verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bietet: Es eignet sich zum Feiern, für Ihr Hobby oder auch zum großzügigen Lagern. Hier ist eine volle Sanierung erfordrlich.

Um das Haus herum erstreckt sich der Garten, welcher noch nach eigenem Geschmack gestaltet werden kann. Derzeit bietet er vorrangig Wiesenflächen, eine gepflasterte Zufahrt zur Garage und eine gemütliche Sitzgelegenheit unter der überdachten Terrasse.

Das ist genau das Haus nach dem Sie schon lange gesucht haben? Schön – wir freuen uns, dass es Ihnen gefällt. Die aktuellen Eigentümer haben ihren Umzug bereits fest für Januar 2024 geplant, die Immobilie ist somit kurzfristig verfügbar.

- 4 Zimmer auf ca. 139m² Wohnfläche
- Ölzentralheizung 1997
- Einbauküche
- Vollkeller
- Terrasse
- Nebengelass

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Weitere Informationen und zusätzliche Ansichten erhalten Sie in unserem separaten Web-Exposé. Der Zugang dazu erfolgt nach erfolgreicher Nutzung des Kontaktformulars und Freischaltung mittels dann Ihnen zugesandtem Link.

Bitte beachten Sie, dass Anfragen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Adress- und Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, E-Mail) beantwortet werden können.