Klein aber mit Potential

Langenweddingen mit knapp 2000 Einwohnern gehört zur Einheitsgemeinde Sülzetal und liegt etwa 5 Kilometer südlich der Landeshauptstadt Magdeburg.
Mit der Bundesstraße 81 am westlichen Ortsrand, der Autobahnauffahrt Sudenburg der A 14 gut 2 Kilometer nördlich und dem Regionalbahnhaltepunkt ist der Ort verkehrstechnisch sehr gut erschlossen.

Im Ort kümmern sich Arzt und Apotheke um die Gesundheit, sowie Bäcker, Fleischer und Supermarkt um das leibliche Wohl.
Eine Grund- und eine Gesamtschule vervollkommnen das Bildungsangebot.

Mehrere Gewerbebetriebe haben in Langenweddingen ihren Firmensitz.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Ein kleines, gemütliches Haus am Ortsrand von Langenweddingen wartet hier auf seine neuen Besitzer.

Dieses vermutlich etwa um 1850? oder 1900? erbaute Einfamilienhaus befindet sich auf einem etwa 340 Quadratmeter großen Grundstück und wurde später um einen Anbau und einen kleinen Eingangsbereich erweitert. Dadurch verfügt sie über ca. 95 Quadratmeter Wohnfläche und vier Zimmer.
Im Erdgeschoß befinden sich Küche, Badezimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer und im Anbau das Esszimmer.
Im Dachgeschoß finden wir ein großes Arbeitszimmer und zusätzlichen Stauraum im Treppenbereich und in einer kleinen Kammer.

Die Heizungsmodernisierung fand 1992 statt. Weitere Modernisierungsmaßnahmen wurden überwiegend in den Jahren 2000 und 2003 durchgeführt. Dies betraf beispielsweise den Einbau der Kunststoff-Isolierfenster 2000 und der Einbauküche 2003. Auch das kleine Bad wurde 2003 erneuert.

Der zwischen dem Nebengelass, den Nachbargrundstücken und Haus befindliche Teil des Grundstücks wird als Hoffläche mit gartenähnlicher Wirkung verwendet und lädt zur Entspannung ein.

Stellplätze für die Autos der Familie sind auf dem kleinen Grundstück derzeit nicht vorhanden, könnten aber beispielsweise durch den Rückbau des Nebengebäudes gewonnen werden.

Die Immobilie ist kurzfristig erwerbbar. Besichtigungen sind zeitnah möglich.

Weitere Informationen und Details zur Immobilie stellen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Weitere Informationen und zusätzliche Ansichten erhalten Sie in unserem separaten Web-Exposé.
Der Zugang dazu erfolgt nach erfolgreicher Nutzung des Kontaktformulars und Freischaltung mittels dann Ihnen zugesandtem Link.
Bitte beachten Sie, dass Anfragen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Adress- und Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, E-Mail) beantwortet werden können.

Allgemeiner Hinweis:
Bitte bedenken Sie, dass einige Aufnahmen mit Weitwinkelobjektiv gemacht wurden. Die Größenverhältnisse können dadurch vereinzelt täuschen. Wir verweisen daher als Orientierung auf die im Exposé angeführten Größenangaben.