Viel Platz und Ausbaureserve

Langenweddingen mit knapp 2000 Einwohnern gehört zur Einheitsgemeinde Sülzetal und liegt etwa 5 Kilometer südlich der Landeshauptstadt Magdeburg.
Mit der Bundesstraße 81 am westlichen Ortsrand, der Autobahnauffahrt Sudenburg der A 14 gut 2 Kilometer nördlich und dem Regionalbahnhaltepunkt ist der Ort verkehrstechnisch sehr gut erschlossen.

Im Ort kümmern sich Arzt und Apotheke um die Gesundheit, sowie Bäcker, Fleischer und Supermarkt um das leibliche Wohl.
Eine Grund- und eine Gesamtschule vervollkommnen das Bildungsangebot.

Mehrere Gewerbebetriebe haben in Langenweddingen ihren Firmensitz.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Sie wollen ein Haus mit vernünftig Wohnfläche, mit Garage und viel Platz zum Basteln?
Eine Ausbaureserve oder eine teilweise gewerbliche Nutzbarkeit wären Ihnen auch recht?

Dann könnte diese gut gelegene Immobilie in Langenweddingen auf einem Grundstück von über eintausend Quadratmetern genau das richtige für Sie sein.

Das etwa um das Jahr 1900 errichtete Gebäude verfügt über ca. 160 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf Erd- und Obergeschoß verteilen. Zusätzlich hat das Haus einen separaten, ursprünglich als Ladengeschäft genutzten Gewerbeteil. Diese 2 x 40 Quadratmeter könnten separat genutzt, vermietet oder wieder in die Wohnfläche integriert werden.

Diverse Modernisierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt. Beginnend mit der Heizung 1992 und dem Dach 1996 wurde bis in das letzte Jahr, wo das Bad im Obergeschoß erneuert wurde, fortlaufend modernisiert. Die Fenster wurden in den Jahren 2001 und 2013 erneuert, die Elektroinstallation 2011.

Als Unterstellmöglichkeit für die Autos steht neben den Stellmöglichkeiten auf der Hofeinfahrt eine im Nebengebäude befindliche Garage zur Verfügung.
Weitere Nutzflächen sind in den beiden Nebengebäuden für eine kleine Werkstatt und weitere Lagermöglichkeiten reserviert.

Der hinter dem Nebengelass befindliche Teil des Grundstücks wird als Zier/Nutz-Garten verwendet. Am Durchgang zum Garten befindet sich eine überdachte Terrasse zum Entspannen an lauen Sommerabenden.

Die Immobilie ist kurzfristig erwerbbar. Besichtigungen sind zeitnah möglich.

Weitere Informationen und Details zur Immobilie stellen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Weitere Informationen und zusätzliche Ansichten erhalten Sie in unserem separaten Web-Exposé.
Der Zugang dazu erfolgt nach erfolgreicher Nutzung des Kontaktformulars und Freischaltung mittels dann Ihnen zugesandtem Link.
Bitte beachten Sie, dass Anfragen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Adress- und Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, E-Mail) beantwortet werden können.

Allgemeiner Hinweis:
Bitte bedenken Sie, dass einige Aufnahmen mit Weitwinkelobjektiv gemacht wurden. Die Größenverhältnisse können dadurch vereinzelt täuschen. Wir verweisen daher als Orientierung auf die im Exposé angeführten Größenangaben.