Mittendrin, aber ruhig!

Der Ort Roßla ist Teil der Gemeinde Südarz im Landkreis Mansfeld-Südharz. In Ost-West-Richtung führt die B80 durch Roßla. Der Ort hat einen Bahnanschluss der Bahnstrecke Halle–Hann. Münden sowie Anschluss zur A38 (Leipzig/Halle–Göttingen/Kassel). Am Dreieck „Südharz“ bei Sangerhausen beginnt die A71 über Erfurt nach Schweinfurt.
Gegenwärtig hat Roßla 2.022 Einwohner. Obwohl Dorf, besitzt Roßla durchaus kleinstädtische Züge. In den letzten 5 Jahren haben sich in Roßla neben einer Anzahl kleinerer Handwerksbetriebe auch größere Unternehmen etabliert. Insgesamt 10 Allgemein-, Zahn-, und Tierärzte aber auch therapeutische Praxen sorgen für eine ausreichende gesundheitliche Betreuung. Zusätzlich verfügt der Ort über eine Rettungswache, eine Apotheke, je eine Physiotherapie- bzw. Psychotherapiepraxis, eine Polizeistation und eine Bibliothek. An der Grund- und Sekundarschule werden derzeit 305 Schüler unterrichtet.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Zum Verkauf steht dieses Einfamilienhaus mit Garage und Nebengelass auf schönem Grundstück. Das 1974 massiv erbaute Haus besitzt einen kleinen Kellerraum. Auf zwei Geschossen und Dachboden verteilen sich ca. 140 qm Wohnfläche. Eine ca. 18 qm große Terrasse befindet sich auf dem Anbau. Aufgeteilt sind die Räume wie folgt: Erdgeschoss: Flur, Diele, Hauswirtschaftsraum, WC, Bad und zwei Zimmer, Obergeschoss: Flur, Wohnzimmer mit Essbereich, Küche mit Einbauküche, Schlafzimmer und Bad mit Dusche sowie die Terrasse, Dachgeschoss: Flur, ein Zimmer und eine Bodenkammer. Im Anbau befindet sich ein Wirtschaftsraum, darunter liegt der Kellerraum.
Wer zentral und ruhig wohnen möchte, einen Garten bevorzugt und sein Auto nicht auf der Straße abstellen möchte, findet hier eine Immobilie mit einigen Gestaltungsmöglichkeiten im Innen- und Außenbereich.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kunststoff/Iso-Fenster
- Gaszentralheizung
- Laminat
- Rollläden
- voll erschlossen
- separates WC

Im Haus wurde vor ca. 25 Jahren eine Gasheizung installiert. Die Kunststoff/Iso/Fenster ließen die Eigentümer 2012 einbauen. Drei Jahr später wurde im Obergeschoss ein kleiner Anbau errichtet, in dem das zweite Bad mit Dusche Platz fand. Die Fußböden sind teilweise mit Parkett, Fliesen, Teppich und Dielung ausgestattet. Das Grundstück ist an den öffentlichen Abwasserkanal angeschlossen. Straßenseitig besteht die Einfriedung aus einer massiven Bruchsteinmauer. Zur Garage gelangt man durch eine Toreinfahrt über einen befestigten Weg entlang des Gartens.
Laut Telekom ist ein DSL-Tarif von 100Mbit/s an diesem Standort verfügbar.

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