Ebenerdige& flexible Büroeinheit in Stendal (Teilvermietung möglich)

Das Objekt befindet sich in der ruhigen Gewerbelage am Langen Weg 55, 39576 Stendal, und bietet eine schnelle Anbindung sowohl an die B189 als auch an das Stadtzentrum. Der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig erreichbar. Am und um das Gebäude stehen insgesamt 20 Stellplätze zur Verfügung, sodass ausreichend Parkmöglichkeiten gegeben sind.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Langer Weg 55
39576 Stendal

Diese großzügige, ebenerdige Büroeinheit mit ca. 350 m² Gesamtfläche bietet eine durchdachte Aufteilung in Büro- und Sozialbereiche.
Die Räumlichkeiten sind hell, funktional gestaltet und eignen sich ideal für Unternehmen, die großzügige Arbeitsflächen mit gut ausgestatteten Sozialräumen kombinieren möchten.
Eine Modernisierung ist nach Absprache möglich, um die Einheit optimal an individuelle Anforderungen anzupassen. Auch eine Teilanmietung von Flächen wäre nach vorheriger Absprache möglich.

Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Das Objekt verfügt über einen ebenerdigen, barrierefreien Zugang und ist mit Bodenbelägen aus PVC sowie teilweise mit Fliesen ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung. Fenster mit normaler Brüstungshöhe und doppelter Verglasung sorgen für gute Lichtverhältnisse. Eine vorhandene Netzwerk- und Stromverkabelung sowie ein Beleuchtungssystem mit funktionalen Deckenleuchten ermöglichen eine sofortige Nutzung. Direkt vor dem Gebäude stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung. Modernisierungen können nach Absprache durchgeführt werden.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden

Die Räumlichkeiten bieten eine klare Trennung zwischen Arbeits- und Sozialbereichen, wodurch sowohl konzentriertes Arbeiten als auch erholsame Pausen optimal unterstützt werden. Durch die flexible Raumaufteilung lassen sich die Flächen bei Bedarf teilen oder neu gestalten, um den jeweiligen Anforderungen gerecht zu werden. Die gute Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeitende, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto, sorgt für eine unkomplizierte Anfahrt. Zudem besteht die Möglichkeit, die Ausstattung und Gestaltung individuell anzupassen, um den spezifischen Bedürfnissen des Unternehmens optimal zu entsprechen.

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