Bürogebäude Neues Lager

Das Bewertungsobjekt befindet sich in der Hansestadt Stendal im Gewerbegebiet Neues Lager in Fahrtrichtung Borstel. Das gut entwickelte Gewerbegebiet befindet sich im Norden der Hansestadt Stendal an einer Hauptverkehrsstraße. Der regionale Verkehrslandeplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe. Angesiedelt sind ca. 20 Unternehmen mit folgender Struktur:
• Maschinen- und Stahlbau
• Autozuliefererbranche
• Bau
• Kfz-Handel und Reparatur
• Dienstleistungssektor
• Metallbe- und -verarbeitung

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Funktionales Objekt mit guter Anbindung

Flachbau Büro oder Lager in Borstel!

Das angebotene Bungalow wurde in den vergangen 4 Jahren umfänglich saniert und befindet sich in einem teil-renovierten Zustand. Lediglich die Innenausstattung ist nicht vollendet; das Material aber schon vorhanden. Das Gebäude bietet ein Großraumbüro mit Anschlussleiste in Arbeitshöhe, einen Tagungsraum mit hochwertiger Vorwerk-Auslegware, zwei Toiletten (Herren & Damen), eine Mitarbeiterküche inkl. EBK sowie ein kleines Büro und eine große Ankleide- / Archiv. Eine Vorrichtung für einen Server-Einbau ist ebenfalls bereits vorhanden!

Alle Räumlichkeiten gehen vom Flur ab, vielfältige andere Nutzungsmöglichkeiten sind hier denkbar! Der Heizungsraum mit neuer Gas-Zentralheizung ist von außen zugänglich. Außer dem Gas-Tank gibt es keine weiteren Aufbauten, dafür aber ausreichend freie Stellplätze.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Parkmöglichkeiten
- Büro

Am Haus wurden sämtliche Kernpositionen bereits saniert: Das Flachdach wurde neu mit Schweißbahnen eingedeckt und es erfolgte eine aufwendige Fugen-Sanierung der Vorhang-Fassade. Die Heizungsanlage ist auch neu. Die Medien zum Haus wurden ebenfalls erneuert: Abwasser wird mittels Pumpe ins öffentliche Netz eingespeist, Wasser, Strom und Internet liegen an.

Die Innenausstattung punktet mit ansprechenden und hochwertigen Materialien (Glastür, Einbauküche, Vorwerk-Teppich, Design-Vinylbelag, Kunststoff bzw. Aluminium-Isolierglasfenster).

Es gibt zwei Eingänge, die beide mit Stahltor verstärkt sind. Die Zuwegung zum Grundstück ist grundbuchrechtlich über das Nachbargrundstück gesichert.

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.