Wohnen unweit des Süßen See

Wansleben am See als Ortsteil des Seegebiets Mansfelder Land kann als östlichster Punkt des Landkreises Mansfeld-Südharz bezeichnet werden. Er grenzt damit direkt an den Saalekreis und liegt vor den Toren der Stadt Halle.

Das Gebiet um Wansleben ist geschichtlich durch den Kalibergbau geprägt. Viele kleinere Seen und der bekannte Süße See durchziehen die unmittelbar angrenzende Landschaft und Natur.

Die Immobilie befindet sich in Randlage einer um die Jahrtausendwende neu erschlossenen Wohnsiedlung in Nachbarschaft zu Altbestand.

Wansleben am See verfügt über eine Bahnanbindung, die die Städte Halle, Eisleben und Nordhausen per Regionalbahn verbindet. Eine Busanbindung rundet das verkehrstechnische Angebot des ÖPNV ab. Im Norden verläuft die B80 als Zubringer nach Halle und Eisleben sowie zur A143 und der sich anschließenden A38 (Richtungen Leipzig und Göttingen).

Die gewachsene Ortslage verfügt über eine medizinische Grundversorgung (Praxiszentrum, Zahnarzt, Apotheke). Kita und Grundschule sind ortsansässig. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden sich unweit in den angrenzenden Ortschaften.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Herzlich Willkommen bei Ihrem Immobilienmakler der Saalesparkasse.



Mein Name ist Sven Obert. Ich bin Ihr zuständiger Wohngebietsmakler für den Norden von Halle (Saale) sowie dem nördlichen Saalekreis.



Die hier angebotene Immobilie spricht Familien an, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten, um in den eigenen vier Wänden Ruhe zu finden. Der Einladung weitläufiger Natur in direkter Umgebung folgend, mit dem Süßen See als Erholungsgebiet fast vor der Haustür, verspricht auch das eigene Grundstück mit Südausrichtung und dem darauf befindlichen Swimmingpool Entspannung und Spaß pur. Die nette Nachbarschaft trägt ihren Teil dazu bei, dass ruhigen Gewissens behauptet werden kann: Hier ist (m)ein schönes Fleckchen Erde.

Wird der Ruf nach Kultur, Gastronomie und urbanen Erlebnissen lauter, sind die Städte Halle und Eisleben in Reichweite. In Summe ein ansprechender Mix für quasi „Jedermann“.



Hinweis: Einzelne Bilder wurden im Weitwinkelformat aufgenommen, um Rauminhalte besser und kompletter darstellen zu können. Dadurch sind technisch bedingt Verzerrungen vorhanden, die nicht das reale Raumgefühl wiedergeben.

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein nicht unterkellertes Einfamilienhaus in Massivbauweise mit gedämmter Fassade, ausgebautem Satteldach und Spitzboden in Nord-Süd-Ausrichtung. Das Haus überzeugt mit einer klaren Struktur und geraden Linien. Ein kleiner Erker im Erdgeschoss dient als Auflockerung an der Giebelseite. Die weißen Fenster, im Erdgeschoss mit Außenjalousien versehen, unterstützen das helle Erscheinungsbild der Immobilie.

Die Raumaufteilung im Erdgeschoss ist klassisch mit Wohn-Essbereich, abgeschlossener Küche, Gäste-WC, Diele und Hauswirtschaftsraum. Das Obertgeschoss verfügt über drei etwa gleich große Zimmer sowie einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche.

Die Böden der Räume auf beiden Ebenen sind mit Fliesen und Laminat versehen.

Die Ausstattung kann im Gesamten als zeitgemäß bezeichnet werden. Der Gesamtzustand ist dem Alter der Immobilie entsprechend. Kleinere Arbeiten dienen als Schönheitsmaßnahmen. Einem sofortigen Bezug steht nichts im Wege.

Im Außenbereich finden sich auf insgesamt knapp 500 m² Fläche eine kleine Grünfläche vor dem Haus und der nach Süden ausgerichtete Garten mit Terrasse und eingelassenem Pool samt Überdachung wieder. Am Hauseingang an der Ostseite der Immobilie wurde ein Carport mit angrenzendem Abstellraum errichtet. Eine zusätzliche Stellfläche bietet Platz für einen zweiten PKW.

Idee: Die Ausrichtung und Größe des Daches ermöglicht die Installation einer PV-Anlage.

Sollte ich Sie neugierig gemacht haben, war dies genau meine Absicht.
Weitere Objektinformationen sowie Innenbilder finden Sie auf unserem WEB Exposé. Nach Ihrer Bestätigung mit zwei „Klicks“ können Sie auf alle Bilder, Grundrisse und weitere Informationen zugreifen.
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Ihr Wohngebietsmakler
Sven Obert
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