Einfamilienhaus in Top-Lage!

Die Immobilie liegt in der Nähe des Rosariums, in einer sehr gefragten Wohngegend von Sangerhausen.

Sangerhausen ist die Kreisstadt des Landkreises Mansfeld-Südharz im Bundesland Sachsen-Anhalt.

Sie befindet sich im südlichen Harzvorland in der Nähe der Grenze zum Freistaat Thüringen.

Die nächsten Großstädte sind Magdeburg (ca. 100 km nördlich), Erfurt (ca. 70 km südlich), Göttingen (ca. 110 km westlich) und Halle (ca. 50 km östlich) von Sangerhausen gelegen.

Die Autobahn A38 ermöglicht eine schnelle Ost-West-Anbindung an die Städte Leipzig und Göttingen. Südwestlich des Stadtgebietes beginnt die Autobahn A71 am Dreieck Südharz.

Im Bahnhof Sangerhausen kreuzen sich die Eisenbahnlinien Halle–Hann. Münden und Magdeburg–Erfurt.

Bekannt ist die Berg- und Rosenstadt für das Europarosarium.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Zum Verkauf steht dieses voll unterkellerte Einfamilienhaus mit Garage und Garten. Der um 1976 erbaute Flachbau wurde in den frühen 1990er Jahren aufgestockt und bietet eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ein solides Zuhause mit Potenzial suchen. Die Ausbaureserve unterm Satteldach bietet einige Möglichkeiten, den Wohnraum nach Ihren Wünschen zu erweitern oder individuell zu gestalten.

Die Raumaufteilung im Wohn/Erdgeschoss stellt sich wie folgt dar: Vorbau Eingangsbereich, kleine Eingangsdiele, geräumige Wohndiele, Wohnzimmer mit Ausgang zur Südterrasse, Küche mit Zugang zum Keller, Bad, Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer.

Die Garage ist im Keller integriert, was praktischen Komfort bietet und den Zugang zum Haus erleichtert. Eine Terrasse mit Außengrill ist vom Wohnzimmer erreichbar. Im Garten stehen kleine Obstbäume und Sträucher.

Das Haus ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf eine gepflegte Umgebung legen und gleichzeitig das Potenzial haben möchten, das Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu entwickeln.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kunststoff/Iso-Fenster
- Gaszentralheizung
- voll erschlossen
- SAT-Anlage

Ausstattungsmerkmale:
Kunststofffenster mit Isolierglas und Rollläden
Heizungsanlage/Brenner 2010 erneuert
im Wohnzimmer Kamin-Kachelofen und zentralbeheizte Wand- und Ofenheizung
Dämmung an West-und Nordseite
Dach vollflächige Holzschalung mit Blechschindeln 2004 und 2018 nach Sturmschaden Südseite erneuert
Waschküche im Keller
Außenkamin auf der Terrasse
voll erschlossen
laut Telekom DSL-Anschluss für Tarif mit 250 MBit/s möglich

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