Investition in die Zukunft!

Die Immobilie befindet sich im Zentrum von Sangerhausen. Sangerhausen ist die Kreisstadt des Landkreises Mansfeld-Südharz im Bundesland Sachsen-Anhalt.
Sie befindet sich im südlichen Harzvorland in der Nähe der Grenze zum Freistaat Thüringen.
Die nächsten Großstädte sind Magdeburg (ca. 100 km nördlich), Erfurt (ca. 70 km südlich), Göttingen (ca. 110 km westlich) und Halle (ca. 50 km östlich) von Sangerhausen gelegen.
Die Autobahn A38 ermöglicht eine schnelle Ost-West-Anbindung an die Städte Leipzig und Göttingen. Südwestlich des Stadtgebietes beginnt die Autobahn A71 am Dreieck Südharz.
Im Bahnhof Sangerhausen kreuzen sich die Eisenbahnlinien Halle–Hann. Münden und Magdeburg–Erfurt.
Bekannt ist die Berg- und Rosenstadt für das Europarosarium.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Zum Verkauf steht dieses voll unterkellerte Wohnhaus mit 5 Wohn- und 3 Gewerbeeinheiten sowie 12 Pkw-Stellplätzen. Das um 1960 erbaute Gebäude wurde in den 1990er Jahren teilweise modernisiert. Zur Zeit sind zwei Wohnungen leer stehend. Hinter dem Haus befindet sich ein Parklatz für 12 Pkw. Davon sind 10 vermietet. Die Gesamtmieteinnahmen belaufen sich auf 15.722,00 EUR kalt p.a. (Stand Dez. 2024) PKW-Stellplätze sind im Stadtzentrum sehr gefragt. In der Zukunft könnten hier auch Ladestationen für E-Autos installiert werden.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gaszentralheizung
- Holz/Iso-Fenster
- SAT-Anlage
- Schnelles Internet

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