Wohnen in TOP-Lage! - Modernisiertes Wohnhaus mit Garten!

Dieses interessante Immobilienangebot befindet sich in der schönen Hansestadt Salzwedel im Norden des Bundeslandes Sachsen-Anhalt, nahe der Niedersächsischen Landesgrenze. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und eine idyllische Wohnumgebung aus. Die ruhige und dennoch zentrale Wohnlage macht das Objekt besonders attraktiv für Familien, Paare oder Menschen, die Wert auf eine gut angebundene Wohnlage legen.

Die Kreisstadt Salzwedel bietet hohe Lebensqualität mit einem breiten Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Restaurants und Cafés. Kindergärten, Schulen sowie medizinische Versorgung sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie das Stadtzentrum, öffentliche Verkehrsmittel und wichtige Straßenverbindungen in kürzester Zeit.
Salzwedel ist verkehrstechnisch gut angebunden. Über die Bundesstraßen B71 und B248 sowie den eigenen Bahnhof sind umliegende Städte und Regionen sehr gut erreichbar. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie flexibel unterwegs.

Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren in die Natur ein – die malerischen Landschaften der Altmark bieten Erholung direkt vor der Haustür. Verschiedene Grünflächen, Parks und Erholungsgebiete sind nur wenige Gehminuten entfernt. Familienfreundlichkeit wird hier großgeschrieben.

Diese Vorzüge machen Salzwedel zu einem begehrten Wohnstandort.

Melanchthonstraße 8
29410 Salzwedel

Diese attraktive Doppelhaushälfte, im Jahre 1936 in massiver Bauweise errichtet, vereint den Charme von Bewährtem mit modernen Wohnkomfort.
Mit ca. 120 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und einem Vollkeller bietet das Haus ausreichend Platz für Familien oder Paare, die Raum zur Entfaltung suchen.
Das Grundstück erstreckt sich über 465 m² und ist durch die gepflasterte Zufahrt und die gepflasterten Gehwege gut zugänglich.
Wichtige Modernisierungen wie Außenwand- und Dachdämmung, Erneuerung der Elektrik, des Daches sowie der Fenster sind zum großen Teil erfolgt.
Im Außenbereich sind mit dem gepflegten Garten, der Terrasse, dem Carport, einer Garage, dem Gewächshaus sowie dem praktischen Gartenhaus schon viele wichtigen Bestandteile zum schönen Wohnen vorhanden.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Brunnen
- Zentralheizung
- Grundstückszufahrt

Komfortabel ausgestattet macht dieses tolle Haus einen sehr angenehmen Wohnalltag möglich.
Die Wohnräume überzeugen durch eine durchdachte Raumaufteilung.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem Windfang. Vom Treppenflur haben Sie Zugang zu den Wohnbereichen, zum Dachgeschoss sowie zum Keller. Im großzügigen Wohnzimmer ist der direkte Zugang zur Terrasse möglich. Ebenfalls Zugang zur Terrasse gibt es vom Esszimmer direkt neben der geräumigen Küche mit moderner Einbauküche und Fußbodenheizung. Das Gäste-WC im Eingangsbereich macht das Erdgeschoss komplett.
Im Dachgeschoss erwarten Sie drei Zimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne, das 2005 umfassend saniert wurde.
Der Keller hat einen beheizten Raum, einen Lager- und Abstellraum sowie den Heiz- und Waschraum. Ein Hofzugang ist vorhanden.
Die zentrale Beheizung erfolgt über eine Gastherme.
Alle Fenster haben Rollläden. Im Erdgeschoss werden diese elektrisch angetrieben.
Der Blick in den Garten von der Terrasse, die mit einer elektrisch angetriebenen Markise ausgestattet ist, überzeugt. Hier können Sie zu jeder Jahreszeit entspannen. Die Außenflächen sind optimal gestaltet und geben Raum für Gartenfreunde, Hobbygärtner oder Sport und Spiel. Der eigene Brunnen sorgt für die Bewässerung der Grün- und Gartenflächen.
Ist Ihr Interesse geweckt?
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Wir empfehlen Ihnen vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins Ihre finanziellen Möglichkeiten zu prüfen!

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