2295qm baureifes Land bei Quedlinburg Aschersleben Ehm. Reiterhof

Hinter dem Grundstück ist ein schönes Angelgewässer. Idyllisch gelegen zwischen Quedlinburg und Aschersleben. Gatersleben ist ein Ortsteil der Stadt Seeland im Salzlandkreis in Sachsen-Anhalt und befindet sich im nördlichen Harzvorland.
Zentrale Ortslage von Gatersleben. Die Infrastruktur des Ortes ist sehr gut. Es gibt Einkaufsmöglichkeiten, Bank- und Postfilialen, eine Apotheke, einen Friseur und einen Hausarzt. Weiterhin finden wir in Gatersleben eine Kita, eine Grundschule, eine Stadtbibliothek sowie Hotels und Pensionen. Die beiden Autobahnen A36 und A14 sind nah gelegen. Über diese gelangt man schnell in den Harz sowie in die Großstädte Magdeburg, Leipzig und Halle.

Neuer Weg 3
06466 Seeland

Straßenseitig mit einer alten; sanierten Mauer eingefriedet und die Straßenfront ist insgesamt ca. 50 m breit mit 1er eigenen Zufahrt. Bewachsen mit 3 Obstbäumen und einen größeren Strauch, Ansonsten eher Wildwuchs, gut für die Insekten.

Hierbei handelt es sich um ca. 2.295 qm baureifes Land (B) im Mischgebiet (MI) in:
06466 Stadt Seeland / OT Gatersleben, Neuer Weg 3
Bzw.:
Eingetragen im Grundbuch Aschersleben ist:
Gemarkung: Gatersleben
Flur: 4
Flurstück: 46/22

Bebaubarkeit ist nach § 34 BauGB ((1) Innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile ist ein Vorhaben zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist...) gegeben, Geschosszahl dann II/III. Bauantrag wurde nicht gestellt.

Strom liegt an. Abwasser liegt fast an, ca. 0,5 m entfernt auf Privatweg. Wasser über Nachbar oder von der anderen Straßenseite. Überbauung abgerissen. Wenige alte Wegplatten aus Beton noch vorhanden, teilweise mit Schotter befestigt.

Der Aktuelle Bodenrichtwert liegt bei 20,- €/qm (Siehe Landesamt für Vermessung und Geoinformation Sachsen-Anhalt), Demnach sind 45.900 € Verhandlungsbasis angegeben. Das Grundstück ist seit knapp 20 Jahren in meinem Besitz und eine der letzten Freiflächen im Ort.

Das Grundstück kann jederzeit besichtigt werden und ist frei zugänglich. Seit dem 06.05.21 auch über Streetview und Maps in 360° zu besichtigen.

Wer zuerst ein ordentliches Angebot macht, der/die kann es gerne haben. Preis Verhandlungsbasis und schnelle Abwicklung bevorzugt, da ich für ein anderes Projekt Zeit und Geld benötige. Eintragung im Grundbuch Position III vorhanden (wird natürlich angerechnet). Kein Notverkauf! Ich wohne in Berlin und kann nicht oft vor Ort sein.

Ich bitte auf Anfragen von Maklern zu verzichten.