Helle 3-Zimmerwohnung im 2. OG mit Balkon mit Altbaucharme

Merseburg ist eine geschichtsträchtige Dom- und Hochschulstadt an der Saale im südlichen Sachsen-Anhalt. Die Wohnung liegt verkehrsgünstig im nördlichen Teil der Stadt in einer ruhigen Nebenstraße. Das Zentrum mit seinen Einkaufsmöglichkeiten ist nur knapp 2 km entfernt. Die Bushaltestelle ist in 2 Minuten und der Hauptbahnhof in 10 Minuten fußläufig zu erreichen. Der Fußweg zur nächstgelegenen Kita beträgt 7 Minuten und zur Grundschule 10 Minuten. Unmittelbar an das Stadtzentrum angrenzend bieten die idyllischen Gotthardteiche schnell erreichbare Freizeit- und Entspannungsmöglichkeiten im Grünen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

August-Bebel-Str. 15
06217 Merseburg (Saale)

Das kleine Mehrfamilienhaus befindet sich in schöner ruhiger Lage unweit des Zentrums von Merseburg. Der Zustand des gesamten Hauses ist gepflegt und ordentlich. Die Wohnung befindet sich im 2. OG links (postalisch) und ist optimal geeignet für Pärchen und/oder eine kleine Familie. Aber auch Singles finden hier ein großzügiges Zuhause auf ca. 81 m². Das Gebäude wurde 1930 erbaut und präsentiert sich von außen in einem guten Zustand. Alle 6 Wohneinheiten wurden sukzessive und schrittweise renoviert und sind modern ausgestattet. Stuckdecken in einigen Räumen verleihen den Wohnungen einen gemütlichen Charme.

Das Objekt verfügt über einen Keller, in dem jeder Mieter ein Abteil zugeordnet bekommt, wo er kleinere Dinge verstauen kann.

Balkon, Duschbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Der herrlich große Balkon lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Die Wohnung ist überwiegend mit Laminatboden ausgestattet, das sehr pflegeleicht daherkommt. Außerdem sind die Küche und das Bad gefliest. Die Wohnung wurde gerade malermäßig renoviert und der Laminatboden und die Fußleisten wurden erneuert, sodass die Wohnung wirklich in einem hervorragenden Zustand ist. Perfekt zum direkt Einziehen. Weiterhin wurde die Liegenschaft in 2024 an das Fernwärmenetz angeschlossen.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Die Mietanpassung erfolgt gemäß § 558 BGB (Mieterhöhung bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete). Es wird ein zweijähriger Kündigungsauschluss vereinbart.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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