Frisch sanierte 2-Zi.-Whg. mit Südbalkon in ruhiger Lage

Eschenweg 2
06258 Schkopau

Ich biete eine ca. 62 m² große, frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Sackgassenlage (Wendehammer, kein Durchgangsverkehr) in Ermlitz/Schkopau an. Die Wohnung ist hell, freundlich und ideal für einen Single oder ein Paar, die ruhig wohnen und trotzdem schnell in Halle oder Leipzig sein möchten.

Ausstattung
•Wohnfläche ca. 62 m², 2 gut geschnittene Zimmer
•Frisch renoviert in 2025 u.a. neue Bodenbeläge, überarbeitete Wände
•Heizung, Fassade, Dämmung und Balkon wurden vor ca. 3 Jahren erneuert
•Sonniger Südbalkon
•Gepflegte und neue Bodenbeläge
•Bad mit Duschbadewanne
•Separater Kellerraum vorhanden

Lage
•Ruhige Lage in Ermlitz (Gemeinde Schkopau) in einem Wendehammer ohne Durchgangsverkehr
•Halle und Leipzig sind in kurzer Zeit mit dem Auto oder ÖPNV erreichbar – ideal für Pendler
•Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und weitere Infrastruktur befinden sich in der näheren Umgebung

Miete & Kosten
•Kaltmiete: 530 €
•Nebenkosten/Heizung: ca. 150–180 € monatlich
•Tiefgaragenstellplatz: 60 € monatlich (optional)
•Gesamtmiete inkl. TG je nach Nebenkosten ca. 740-770€
•Kaution: 1.500 €

Sonstiges
•Haustierhaltung ist nicht gestattet.
•Die Wohnung ist sofort bezugsfrei
•Ich wünsche mir ein längerfristiges Mietverhältnis mit zuverlässigen Mietern
•Vermietung direkt vom Eigentümer, keine Provision

Ich freue mich auf Ihr Interesse und Ihre Anfrage!

Bei Rückfragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Keller, Parkett, Sonstiges (s. Text)

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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