Rohdiamant ohne Käuferprovision

Die Stadt Leuna, bekannt für ihre Chemieindustrie, bietet ein ruhiges Zuhause in einer Gartenstadt-Atmosphäre, nur wenige Gehminuten westlich des Stadtzentrums.

Für Familien ist die Nähe zu drei Kindergärten und einer Schule, die bequem zu Fuß erreichbar sind, ein großer Vorteil. In der Umgebung finden Sie zudem Supermärkte, Drogeriemärkte, Einkaufszentren und Baumärkte. Außerdem Ärzte, Apotheken und diverse Gastronomie-Optionen. Ein Park, ein Freibad und Spielplätze bieten eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung, während die gute Verkehrsanbindung mit Zugstation, Bushaltestelle, Straßenbahnhaltestelle und Autobahnauffahrt in erreichbarer Nähe für Mobilität sorgt.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Inmitten der Gartenstadt Leuna finden Sie dieses um 1928 erbaute, sehr große Reihenendhaus. Ruhig und dennoch zentral befindet sich hier ein Rohdiamant mit Originalelementen. Im Erdgeschoss verstecken sich noch Holzdielen. Ein originales Holzgeländert ziert das Treppenhaus und auch eine Holzflügeltür ist noch vorzufinden.
Die Wohnfläche erstreckt sich über drei Ebenen. Außerdem ist das Haus voll unterkellert und bietet im Dachgeschoss noch Ausbaureserve.

Im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich der Garten mit massivem Geräteschuppen, einem Holzschuppen und einem Gartenteich. In den Garten gelangen Sie aktuell durch den Keller (ein Zugang vom Erdgeschoss gab es bereits und kann durchaus wieder hergestellt werden).

Die Immobilie befindet sich im Flächendenkmalbereich der Gartenstadt Leuna (kein Einzeldenkmal) und ist deshalb von der Pflicht der Erstellung eines Energieausweises ausgeschlossen.

Die Immobilie wurde Mitte der 1900er Jahre saniert. Dazu zählte die Erneuerung der Fassade, der Fenster, der Heizung und teilweise der Elektrik. Das Dach und das Leitungssystem wurden nicht erneuert.

Das Einfamilienhaus bietet eine solide Grundlage für eine Sanierung. Mit Ideen, handwerklichem Geschick und den entsprechenden finanziellen Mitteln kann hier ein besonderes Zuhause für die ganze Familie entstehen.

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.

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