Geräumiges Fachwerkhaus mit Geschichte

Rohrsheim ist ein idyllischer Ortsteil der Stadt Osterwieck mit etwa 670 Einwohnern. Gelegen in einer Senke zwischen Dedeleben und Hessen, bietet das Dorf eine ruhige und naturnahe Umgebung. Die Geschichte Rohrsheims ist eng mit der nahegelegenen Westerburg verbunden, einer historischen Harzgrafenburg, die als kulturelles Highlight der Region gilt. Im Ort sind verschiedene Vereine aktiv, darunter der Sportverein SG Germania Rohrsheim von 1892 e.V. und die Schützengesellschaft 1885 zu Rohrsheim e.V., die das Gemeinschaftsleben bereichern. Die evangelisch-lutherische Kirchengemeinde zählt rund 130 Mitglieder und trägt zur kulturellen Vielfalt bei. Die Umgebung ist geprägt von landwirtschaftlichen Flächen und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der Natur. Durch die Lage zwischen Halberstadt, Wernigerode, Wolfenbüttel und Schöningen ist Rohrsheim gut an umliegende Städte angebunden und ermöglicht somit eine gute Erreichbarkeit von städtischer Infrastruktur.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1890 präsentiert sich als zweigeschossiges Fachwerkhaus mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² auf einem 1.713 m² großen Grundstück. Mit insgesamt 6 Zimmern, darunter 5 Schlafzimmer und 1 Badezimmer, bietet es reichlich Platz für eine große Familie. Das Walmdach mit Dachsteindeckung ist nicht ausgebaut, was zusätzliches Potenzial bietet. Das Haus ist voll erschlossen, jedoch nicht unterkellert. Es befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, wobei die letzte Modernisierung im Jahr 2021 erfolgte. Ursprünglich wurde das Haupthaus als Fleischerei genutzt und bietet daher vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein weiteres Haus, das saniert werden kann.

Das Objekt besticht durch einen großzügigen Garten, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die Fenster bestehen aus Holz mit Isolierverglasung. Eine Garage ist vorhanden, die vielseitig nutzbar ist. Beheizt wird das Erdgeschoss des Hauses über mehrere Ölöfen. Die Fußböden sind mit Dielen, PVC/Linoleum, Teppich und Fliesen ausgestattet. Zudem verfügt das Grundstück über zahlreiche Nebengebäude, die zusätzlichen Stauraum oder Nutzungsmöglichkeiten bieten.

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