Kapitalanleger aufgepasst!

Die Immobilie befindet sich in Oschersleben in der Magdeburger Börde, ca. 35 km südwestlich von Magdeburg. Die Stadt hat ca. 19.300 Einwohner (2021). Eine direkte Verkehrsanbindung über die Bundesstraße B 246 zur A14 und über die B 246a zur A2 ist gegeben. Internationale Flughäfen:
Halle/Leipzig ca. 80 km und Hannover ca. 120 km. Der Bahnhof garantiert den regionalen Gleisanschluss. Überregional bekannt ist Oschersleben durch die 1997 eröffnete Motorsport Arena Oschersleben, Deutschlands nördlichster Rennstrecke und Anziehungspunkt für Motorsportfreunde.
Attraktiv ist außerdem die Nähe zum Niedermoorgebiet Großes Bruch sowie dem Landschaftsschutzgebiet Hohes Holz, aber auch durch die Nähe zur Landeshauptstadt Magdeburg und zum Harz. Oschersleben bietet verschiedenste Kindergärten, Grundschulen, Sekundarschulen und ein
Gymnasium, ebenso Einkaufsmöglichkeiten und verschiedenste Freizeitaktivitäten.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Das hier zum Kauf angebotene Mehrfamilienhaus verteilt sich auf 5 Wohneinheiten.

2 Zweiraumwohnungen befinden sich im Erdgeschoss, eine Vierraumwohnung im 1. Obergeschoss und 2 Zweiraumwohnungen im 2. Obergeschoss.

Das Gebäude ist vollunterkellert.

Eine Wohnung im Erdgeschoss wird als Gästewohnung vermietet.

Die Wohnung im 1. OG ist momentan selbst genutzt.

Eine Wohnung im 2. OG ist vermietet. Mieteinnahmen ca. 3.150 EUR im Jahr.

Der aktuelle Mietpreis in Oschersleben liegt bei ca. 5 - 6 EUR pro m², so dass Jahresmieteinnahmen von ca. 22.000 EUR möglich sind.

Zum Objekt gehören 5 Garagen und weitere Nebengebäude.

Das ist genau das Haus nach dem Sie schon lange gesucht haben? Schön – wir freuen uns, dass es Ihnen gefällt. Die Immobilie ist kurzfristig verfügbar.

Überzeugen Sie sich selbst, welche Möglichkeiten Ihnen dieses empfehlenswerte Immobilienang. bietet und vereinbaren Sie noch heute einen Termin.

Erdgeschoss:

- Wohnung rechts ca. 40,5 m²
- Wohnung links ca. 71 m²

1. Obergeschoss

- 4 Raumwohnung ca. 97 m²

2. Obergeschoss

- Wohnung ca. 60,40 m²
- Wohnung ca. 38,80 m²

Nebengäude mit Stallungen, Waschküche, Partyraum, Abstellräumen, Werkstatt ect.

Die Fenster sind von 1996, die Fassade zur Straßenseite wurde 2022 saniert und eine neue Heiztherme wurde 2024 installiert.

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Bitte beachten Sie, dass Anfragen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Adress- und Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, E-Mail) beantwortet werden können.

Weitere Informationen und zusätzliche Ansichten erhalten Sie in unserem separaten Web-Exposé.
Der Zugang dazu erfolgt nach erfolgreicher Nutzung des Kontaktformulars und Freischaltung mittels dann Ihnen zugesandtem Link.