Doppelhaushälfte mit Garten im Herzen von Hornhausen

Hornhausen ist einer von 19 Ortsteilen der Stadt Oschersleben (Bode) im Landkreis Börde in Sachsen-Anhalt. Der Ortsteil im Südwesten der Magdeburger Börde liegt 4 km nordwestlich von Oschersleben (Bode). Das Gelände fällt hier vom Höhenzug Hohes Holz zum Tal des Großen Bruches um über 100 m ab. Südwestlich von Hornhausen befindet sich ein großflächiges Naturschutzgebiet am Großen Graben, der die Bode mit der Oker verbindet. Über die Bundesstraße 246 ist der Ortsteil mit der Stadt Oschersleben (Bode) und der Bundesstraße 245 verbunden, weitere Straßenverbindungen führen in die Nachbargemeinden Hamersleben, Ausleben und Wulferstedt. Die Bahnstrecke Oschersleben–Schöningen ist stillgelegt. In Hornhausen finden Sie u.a. einen Supermarkt, einen Bäcker, Grundschule und Kindergarten und verschiedene Ärzte. Alle weiteren Schulformen, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und einen Bahnhof finden Sie in Oschersleben.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Wir zeigen Ihnen heute ein Haus mit Platz in fünf Zimmern auf zwei Etagen, die sich auf rund 104m² Wohnen verteilen. Lernen Sie ein Zuhause kennen, das sich für Familien mit und ohne Kinder bestens eignet. Die unterkellerte Immobilie, Baujahr ca. 1936, befindet sich in Hornhausen, einem Ortsteil der Stadt Oschersleben (Bode).

Innen drin: Im Erdgeschoss das Wohnzimmer mit anschließendem Essbereich, die Küche und ein kleines Duschbad. Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, nutzbar als Schlaf- und Kinderzimmer, Büro oder für Ihr Hobby. Die Raumaufteilung entspricht nicht ganz den heutigen modernen Wohnanforderungen, die genauen Zimmerzuschnitte entnehmen Sie gerne den Grundrissen.

Generationswechsel bei den Eigentümern heißt auch, die Immobilie zu verändern, moderner und zeitgemäßer zu gestalten. Dazu braucht man etwas Zeit, pfiffige Ideen und handwerkliches Geschick. Die Doppelhaushälfte wurde in den 90-er Jahren zu Teilen saniert, so wurden die Fenster teilweise erneuert und das Dach neu eingedeckt (1998), zuletzt erfolgte 2021 ein Austausch der Heizungsanlage in moderne Brennwerttechnik. Weitere Maßnahmen sind wie bereits beschrieben erforderlich (u.a. vollständiger Innenausbau, Elektrik, Sanitär). Die zum Teil sichtbare aufsteigende Feuchtigkeit sollte fachmännisch abgeklärt werden.

Das 714 m² große Grundstück lässt viele Gestaltungsmöglichkeiten zu, schauen Sie selbst vor Ort, welche Ideen sie hier umsetzen können. Bereits vorhanden sind kleinere Stallungen/ Lauben, ein Innenhof und Wiesenflächen. Das Grundstück ist schmal zugeschnitten und reicht bis Ortsrand (Feldrand) von Hornhausen.

Wenn Sie ein Haus in Hornhausen suchen, es nach Ihren Wünschen gestalten möchten und dabei nicht auf ein großzügiges Grundstück verzichten wollen, sind Sie hier genau richtig. Der Kindergarten und ein Supermarkt sind auf kurzen Wegen fußläufig erreichbar.

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Weitere Informationen und zusätzliche Ansichten erhalten Sie in unserem separaten Web-Exposé. Der Zugang dazu erfolgt nach erfolgreicher Nutzung des Kontaktformulars und Freischaltung mittels dann Ihnen zugesandtem Link.

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