Seltene Gelegenheit – sehr gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Eulau

Das Haus befindet sich in 06618 Eulau, einer gepflegten und ruhigen Wohngegend mit hervorragender Lebensqualität. Der ideale Rückzugsort für Liebhaber von Natur und Ruhe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

zur Heide 53
06618 Naumburg (Saale)

Dieses stilvolle Einfamilienhaus aus dem Jahr 1999 präsentiert sich in einem hervorragend gepflegten Zustand und vereint klassisches Wohnambiente mit moderner Ausstattung.

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnlage von Eulau – umgeben von gepflegten Gärten und weitläufigen Grünflächen.

Mit einer Wohnfläche von ca. 206 m² und einem großzügigen Grundstück, gepflegtem Garten, Swimmingpool und Sauna bietet dieses Haus sowohl Familien als auch Paaren einen idealen Rückzugsort.

Das Anwesen überzeugt durch eine hochwertige Bauweise, massive Ziegelkonstruktion, eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche liebevolle Details, die ein behagliches Wohngefühl schaffen.

Erdgeschoss:

Großzügiger Eingangsbereich
Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten
Küche
Gäste-WC
Arbeitszimmer / Gästezimmer

Obergeschoss:

Elternschlafzimmer
Zwei Kinderzimmer
Großes Familienbad mit Wanne und Dusche

Untergeschoss:

Zwei beheizte Hobbyräume
Sauna mit Duschbereich und Ruhezone
Hauswirtschaftsraum
Technik- und Lagerraum
Zugang zur Doppelgarage

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett

Bemerkungen:
Baujahr: 1999, massive Bauweise
Wohnfläche: 206 m²*
Grundstücksgröße: 811 m²
Heizung: Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung und Heizkörpern
Dach: Satteldach mit roter Tondachdeckung, gedämmt
Fenster: Isolierverglaste Holzfenster mit Fensterläden
Böden: Granit, Parkett, Fliesen
Kaminofen im Wohnzimmer
zwei geräumige Badezimmer
Offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse
Einbauküche (optional übernehmbar)
Sauna im Untergeschoss mit Ruhebereich
Doppelgarage mit direktem Hauszugang
Außenpool (ca. 8 x 4 m) mit Sonnenterrasse
Landschaftlich gestalteter Garten mit Natursteinpflaster
Balkon, Terrasse und überdachter Freisitz
Voll unterkellert, zusätzlicher Hobbyraum
Anschlussmöglichkeiten für Photovoltaik und Wallbox vorhanden

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Besonderheiten

Sofort bezugsfertig
Hochwertige Granit- und Natursteinverarbeitung
Eigene Sauna im Untergeschoss
Gepflegte Außenanlagen mit Pool
Überdurchschnittlicher Erhaltungszustand
Ruhige, sonnige Lage mit unverbaubarer Aussicht

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Sonstiges

Energieausweis: in Vorbereitung
Frei nach Vereinbarung
Objektart: Einfamilienhaus
Zustand: sehr gepflegt / bezugsfertig

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