Platz zum Leben, Raum zum Wachsen!

06628 Naumburg (Saale)

Kaufpreis
179.000 €
Wohnfläche (ca.)
148,00 m²
Zimmer
6
Grundstück
2.631,00 m²

Kontaktdaten

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

Sparkasse Burgenlandkreis

Ansprechpartner

Tina Richter
Albrechtstraße 24
06712 Zeitz

Telefon zeigen

Kontakt zum Anbieter

Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
179.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1920
Verfügbar ab
Kaufpreiszahlung
Grundstücksgröße
2.631,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Portal-Objekt-Nr.
H8639193
Anbieter-Objekt-Nr.
68-7905251317
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
TV
teilweise Keller
Fliesenboden
Teppichboden
Dielenboden
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2025-05-23
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Flüssiggas
gütig bis
2033-05-22
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
72,80 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
FLUESSIGGAS
Energieeffizienzklasse
B
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1920

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Hassenhausen, welcher zur Stadt Naumburg gehört. Geprägt von gepflegten Gehöften, Fachwerkhäusern und ruhigen Anwohnerstraßen, liegt Hassenhausen inmitten einer sanften, landwirtschaftlich geprägten Hügellandschaft. Besonders für Familien ist der Ort durch seine Ruhe und Nähe zur Natur attraktiv. Der dörfliche Charakter wird durch eine aktive Dorfgemeinschaft und kurze Wege zu benachbarten Einrichtungen ergänzt. Hassenhausen hat einen eigenen Kindergarten für die Kleinsten. Über die nahegelegene B87 ist eine gute Anbindung an größere Städte und regionale Infrastrukturen gegeben, sodass Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und vielfältige EInkaufsmöglichkeiten gut zu erreichen sind. Hassenhausen verbindet naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit – ideal für Menschen, die Wert auf Ruhe und Lebensqualität legen.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Dieses um 1920 errichtete Wohnhaus mit Anbau, angrenzender Scheune, Nebengebäude, eigenem Brunnen, Innenhof und einem großzügigem Garten kann Ihr neues Familiendomizil werden. Idyllisch in Hassenhausen gelegen bietet Ihnen die Immobilie genügend Freiraum und einen Lieblingsplatz für jeden von Ihnen.

Das Erdgeschoss des Wohnhauses umfasst eine Diele, ein kleineres Wohnzimmer mit Kachelofen für gemütliche Stunden, ein großzügiges Wohnzimmer, eine Speisekammer mit Zugang zum Gewölbekeller, ein Abstellraum, ein Besucherzimmer und das Waschhaus mit WC und Heizungsanlage. Im Dachgeschoss befinden sich ein Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, eine Abstellkammer, eine Wohnküche, ein Esszimmer sowie ein modernisiertes Duschbad mit Tageslicht. Neben dem Gewölbekeller bietet Ihnen der Spitzboden zusätzliche Lagermöglichkeiten.

Die gut erhaltene Scheune und das solide Nebengebäude ermöglichen Ihnen u.a. die Haltung von Tieren und Unterbringung von Ihrem Auto und Gerätschaften, die zum Bewirtschaften des Grundstücks dienen. Verschiedene Werkstätten, ein weiterer Gewölbekeller und der geschmackvoll hergerichtete Partyraum sind nur einige der Punkte, die Sie am Nebengebäude erfreuen werden. Der Hofbereich ist umschlossen, so dass hier auch ihr Vierbeiner ordentlich Auslauf hat. Der weitläufige, teils mit Bäumen bestückte Garten wird Sie begeistern und für viel Entspannung und Bewegung an der frischen Luft sorgen.

Sonstige Angaben

Vor einem Anruf oder Besichtigungstermin möchten wir Ihnen zunächst weitere Informationen als Entscheidungshilfe zusenden. Bitte fordern Sie daher unser ausführliches Exposé mit Lageplan und Grundrissen an. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Wir suchen jederzeit weitere Immobilien: Ein- und Zweifamilienhäuser, Eigentumswohnungen, Baugrundstücke für unsere Kaufinteressenten. Rufen Sie einfach an, wir betreuen Sie gern beim Immobilienverkauf.
Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH Potsdam tätig.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

Sparkasse Burgenlandkreis

Tina Richter
Albrechtstraße 24
06712 Zeitz

Telefon zeigen


Alle Angaben ohne Gewähr.