Einbauküche, Balkon, Fahrstuhl und 3 Zimmer / Innenstadtlage

🏙 Allgemeine Lage

Die Adresse Preußerstraße 13 liegt im Stadtteil Neumarkt von Merseburg, einer innerstädtischen Wohnlage mit kurzer Distanz zur historischen Altstadt und zentraler Infrastruktur.

Die Straße ist als ruhige Anliegerstraße klassifiziert, meist mit Anliegerverkehr, was zur Wohnqualität beiträgt.

🚉 Öffentlicher Personennahverkehr („ÖPNV“)

Der Hauptbahnhof Merseburg Hauptbahnhof bietet Regionalzüge (z. B. Richtung Halle, Weißenfels) an und bindet Merseburg in das Mitteldeutsche Bahnnetz ein.

Der ZOB (Zentraler Omnibusbahnhof) in Merseburg ist Ausgangspunkt zahlreicher Stadt- und Regionalbuslinien. So verkehren z. B. die Linien 111 und 112 im Stadtverkehr mit ca. 30-Minuten-Takt werktags.

Zudem bestehen Überland-Busverbindungen von Merseburg in umliegende Orte (z. B. Linie 131 nach Leipzig, Linie 724 Richtung Schkeuditz) – was eine gute regionale Mobilität unterstreicht.

🚶 Fußwege & Aneinander

Die Wohnung liegt in zentraler Wohnlage – sinngemäß ist der Bahnhof bzw. ZOB fußläufig erreichbar (je nach individuellem Tempo ca. 5-10 Minuten plus Kleinstweg), wodurch der tägliche ÖPNV-Zugang gut gegeben ist. Aus Merseburg heraus bestehen sowohl Zug- als auch Busverbindungen, was die Lage für Pendler interessant macht.

✅ Fazit

Die Lage an der Preußerstraße 13 in Merseburg verbindet:
- ruhige Anliegerstraße mit Wohnqualität
- Innenstadtlage mit bester Infrastruktur
- schnelle Anbindung an ÖPNV (Bahn + Bus)
- solide Mobilität für Stadt, Region und Pendelverkehr
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Preußerstraße 13
06217 Merseburg (Saale)

🏡 3-Zimmer-Wohnung – Preußerstraße 13, Merseburg

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese helle und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1996 und bietet eine komfortable Wohnlösung in zentraler Lage von Merseburg. Ideal für Paare, Singles oder kleine Familien, die Wert auf ein angenehmes Wohnumfeld und kurze Wege legen.

📍 Lage

Die Wohnung befindet sich in der Preußerstraße, einer ruhigen Seitenstraße im Stadtzentrum von Merseburg. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Cafés und alltägliche Dienstleistungen sind bequem zu Fuß erreichbar.

Der Hauptbahnhof Merseburg ist ebenfalls fußläufig erreichbar und bietet:

S-Bahn- und Regionalzugverbindungen u. a. Richtung Halle (Saale) und Leipzig
Busanbindung in Stadt und Umland

Damit eignet sich die Lage optimal für Berufspendler und alle, die eine gute Mobilität ohne lange Wege schätzen.

🏠 Wohnungsdetails

71 m² Wohnfläche
3 Zimmer
1. Obergeschoss
Renoviert & bezugsfertig
Laminatboden
Bad mit Badewanne
Balkon für entspannte Stunden im Freien 🌿
Küche vorhanden, Einbauküche kann bei Bedarf gestellt werden
Gasheizung

Die Wohnung überzeugt durch eine klare Raumaufteilung, helle Zimmer und ein angenehmes Wohngefühl. Der Balkon bietet zusätzlichen Raum zum Durchatmen – ideal zum Lesen, Frühstücken oder einfach zum Abschalten.

💶 Miete

Kaltmiete: 749 €
Betriebskosten: 70 €
Heizkosten: 80 €
Warmmiete gesamt: 899 €

👥 Für wen geeignet?

Singles
Paare
Kleine Familien
Berufstätige mit Pendelbedarf

Auch Haustiere sind willkommen, nach Absprache 🐾.

✅ Fazit

Zentrale, dennoch ruhige Wohnlage, gute Anbindung, freundliche Nachbarschaft und sofort verfügbar – eine solide und angenehme Wohnung im Herzen von Merseburg. Einfach einziehen und wohlfühlen.

📞 Interesse? Besichtigungstermin anfragen und persönlich überzeugen!

Balkon, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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