Gewerbegrundstück mit ca 37.000 m² provisionsfrei in Merseburg

Das Grundstück liegt in einer attraktiven und gewachsenen Wohnlage von Merseburg mit hoher Nachfrage nach Neubauprojekten. Die Infrastruktur ist bestens ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und medizinische Versorgung sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Die verkehrstechnische Anbindung überzeugt durch die schnelle Erreichbarkeit der B91 und B181 sowie den nahegelegenen Bahnhof mit vielfältigen Regionalverbindungen. Dies sichert kurze Wege zu den Wirtschaftszentren Halle (Saale), Leipzig und Weißenfels.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Zum Verkauf steht ein großzügiges Gewerbegrundstück in Merseburg mit einer Gesamtfläche von rund 37.714 m². Das Areal überzeugt durch seine vielseitige Bebauung, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine zentrale Lage mit guter Anbindung. Insgesamt stehen ca. 7.773 m² Nutzfläche zur Verfügung, verteilt auf diverse Gebäude:

Bebauung im Überblick:

Gebäude zur Unterbringung von Handwerkern
- Nutzfläche: ca. 1.183 m²
- Modernisierung 2009 (Fenster, Heizung, Fassade)
Im Souterrain: gastronomieähnliche Einheit mit Küche, Speiseraum und Lager

Sanierungsbedürftiges Wohngebäude
- Nutzfläche: ca. 554 m²

Mehrere Lager- und Nebengebäude
-Gesamtnutzfläche: ca. 452 m²

Zentral gelegener Lokschuppen
-Nutzfläche: ca. 3.380 m²
-vielseitig nutzbar
-15 Toreinfahrten ins Gebäude; Separate Flächenaufteilung für z.B:Werkstätten, Lager, Handwerkerhof möglich

Garagenanlagen 15 Garagen
Weitere Außenfläche
-Nutzbar als Stellfläche, Außenlager oder potenziell bebaubar

Teilfläche mit eigene Straßenanbindung
- Fläche: ca. 3.000 m²
- Potenzial für ergänzende Bebauung für Wohnen

Aktuelle bestehen Gewerbemietverhältnisse, diese können mit einer Kündigungsfrist von 4 Wochen gekündigt werden.
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei im Share Deal direkt von Eigentümer.

Für weitere Informationen, Unterlagen oder ein persönliches Gespräch stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Für alle Fragen oder weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Sie können mich von Montag bis Freitag zwischen 9:00 Uhr und 18:00 Uhr telefonisch erreichen. Wenn es Ihnen lieber ist, können Sie mir auch gerne per WhatsApp eine Nachricht senden. Meine Nummer lautet 0163-5152057. Alternativ können Sie mir auch eine E-Mail an hildebrand@gpm.immobi­­­­­­­li­­­­­­­­­­­­­en schreiben.

Impressum

G­­­­­­­­­P­­­­­­­­­­­­M GmbH
Hafenstraße 12
04416 Markkleeberg

Telefon:
03 41 / 35 42 20 20

E-Mail:
info@gpm.immobi­­­­­­­­­­­­­­­­­­lien

Vertr­e­t­e­n­ durch:
Peter Jugl

Registereintrag:
Eing­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­etragen im Handelsregister.
Registergeri­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­cht: Amtsgericht Leipzig
Registernummer: HRB 21518

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