Direkt vom Eigentümer: Großes Gewerbeareal in Merseburg im Share Deal - provisionsfrei!

Das Grundstück liegt in einer attraktiven und gewachsenen Wohnlage von
Merseburg mit hoher Nachfrage nach Neubauprojekten. Die Infrastruktur ist
bestens ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und medizinische
Versorgung sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Die verkehrstechnische Anbindung überzeugt durch die schnelle
Erreichbarkeit der B91 und B181 sowie den nahegelegenen Bahnhof mjt
vielfältigen Regionalverbindungen. Dies sichert kurze Wege zu den
Wirtschaftszentren Halle (Saale), Leipzig und Weißenfels.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses großzügige Areal im Zentrum von Merseburg bietet Unternehmen, Investoren und Projektentwicklern außergewöhnliche Chancen zur Realisierung individueller Konzepte – ob Gewerbe, Logistik, Wohnen, Veranstaltungen oder innovative Geschäftsideen.

Bestehende Gebäude & Flächen

-Modernisiertes Handwerkergebäude (2009)
Großzügige Einheiten mit zusätzlichem Gastronomiebereich – vielseitig nutzbar als Büro, Monteursunterkunft, Eventfläche oder für kreative Konzepte.

-Sanierungsfähiges Wohnhaus
Ideal als Betriebsleiterwohnung, Büro, Co-Working-Space oder Serviced Apartment.

-Lager- und Nebengebäude
Geeignet für Logistik, Werkstatt, Handwerk oder Vermietung.

Großer Lokschuppen (ca. 3.380 m²)
- Mit 15 Toren, teilbar und flexibel einsetzbar – perfekt für Fuhrpark, Produktion, Start-ups oder Events.

Garagen und Außenflächen
Für Parkplätze, Lagerflächen oder Erweiterungsoptionen.

Entwicklungspotenzial:

-Teilfläche (ca. 3.000 m²) mit separatem Straßenzugang
Optimal für Neubau, zusätzliche Büros, Wohnnutzung oder als Investment.

Ihre Vorteile auf einen Blick

- Sofort verfügbar – bestehende Mietverhältnisse kurzfristig kündbar
- Erwerb ausschließlich im Share Deal, provisionsfrei direkt vom Eigentümer
- Sehr gute Verkehrsanbindung: B91, B181 sowie Bahnhof in unmittelbarer Nähe
- Zukunftsorientierte Lage im Ballungsraum Halle–Leipzig

Haben Sie Interesse an einer vielseitigen Liegenschaft mit
außergewöhnlichen Möglichkeiten? Nutzen Sie diese Gelegenheit und
setzen Sie Ihr Projekt um - ob zur Eigennutzung, Investition oder als
innovative Geschäftslösung!

Für weitere Informationen, Unterlagen oder einen Besichtigungstermin
kontaktieren Sie mich gerne telefonisch (0163-5152057), via WhatsApp
oder per E-Mail (hildebrand@gpm.immobiljen). lch freue mich auf Ihre Anfrag

Für alle Fragen oder weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur
Verfügung. Sie können mich von Montag bis Freitag zwischen 9:00 Uhr und
18:00 Uhr telefonisch erreichen. Wenn es Ihnen lieber ist, können Sie mir
auch gerne per WhatsApp eine Nachricht senden. Meine Nummer lautet
0163-5152057. Alternativ können Sie mir auch eine E-Mail an
hildebrand@gpm.immobilien schreiben.
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Hafenstraße 12
04416 Markkleeberg

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