Gemütliches Fachwerk mit großem Garten

Molmerswende, ein idyllischer Ortsteil von Mansfeld, zeichnet sich durch seine ruhige und naturnahe Lage aus, umgeben von weitläufigen Feldern und malerischen Wanderwegen.

Der charmante Ortskern mit historischen Gebäuden und gepflegten Gärten versprüht einen besonderen, ländlichen Charakter. Molmerswende bietet seinen Bewohnern ein hohes Maß an Lebensqualität, wobei die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten einen komfortablen Alltag garantiert.

In dieser beschaulichen Umgebung finden Familien und Naturliebhaber eine ideale Heimat.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses denkmalgeschützte Fachwerkhaus mit einer langen Familiengeschichte liegt eingebettet in die idyllische Dorflandschaft von Molmerswende, einen Ortsteil der Stadt Mansfeld, umgeben von der Ruhe und Schönheit der Natur. Die Nähe zu ausgedehnten Wäldern und malerischen Wanderwegen bietet Ihnen das perfekte Umfeld für ein harmonisches und naturnahes Leben. Hier können Sie die Vorzüge des Landlebens genießen und gleichzeitig Ihre eigene Geschichte weiterschreiben.



Das in Fachwerkbauweise errichtete Einfamilienhaus aus den 1820er Jahren bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 165m² verteilt sich auf zwei Etagen mit insgesamt 7 Zimmern, darunter vier Schlafzimmer.



Die Immobilie ist aktuell frei und voll erschlossen. Sie wird über eine 2008 installierte Gaszentralheizung (Flüssiggastank auf dem Grundstück) beheizt und ist teilmöbliert. Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen sind erforderlich. Die Räumung der Immobilie erfolgt durch den Käufern.



Auf dem ca. 701m² großen Grundstück befindet sich eine Scheune mit Abstellmöglichkeiten, und eine überdachte Sitzecke. Der Garten liegt zwischen dem Haus und der Scheune und schafft eine offen gestaltete Grünfläche zum Entspannen.



Ein im vergangenen Winter entstandener Frostschaden wurde behoben, das Badezimmer musste vollständig entkernt werden und kann nun nach eigenen Wünschen neu gestaltet werden. Die Schadensbehebung erfolgte durch eine Fachfirma.

* Einfamilienhaus, ca. 1820 in Fachwerkbauweise errichtet



* Denkmalschutz



* Ca. 165m² Wohnfläche verteilt auf zwei Ebenen



* 7 Zimmer, ein Bad, zwei Küchen, Teilkeller



* Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen:



- Heizungseinbau ca.2008 inkl. Solaranlage zur Heizungsunterstützung und

Wassererwärmung

- Dach neu gedeckt 1994

- Fenster / Türen 1997 bis 2003

- Außenwände teilweise erneuert 2002 bis 2007

- Elektrik 1995 , nochmal zu Teilen erneuert 2008

- Fachwerk gestrichen 2006 Fassade mit Schiefer verkleidet 2008



* Grundstück ca. 701m²



* Scheune mit Abstellräumen

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.