Nach Kernsanierung - 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon in Magdeburg-Sudenburg

Die Wohnung befindet sich in

Magdeburg – Stadtteil Sudenburg.

Sudenburg ist ein gewachsener, beliebter Wohnstandort mit sehr guter Infrastruktur:
- Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar
- Straßenbahn- und Busanbindung in unmittelbarer Nähe
- Schulen und Kindergärten im Umfeld
- Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im beliebten Magdeburger Stadtteil Sudenburg.

Die Wohnung verfügt über eine praktische Raumaufteilung mit drei gut nutzbaren Zimmern, einer separaten Küche, einem Badezimmer mit Dusche sowie einem Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof.

Durch die Dachgeschosslage sind die Räume angenehm hell. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder eine 2er-WG.

Ausstattung
- ca. 69 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- Separate Küche
- Badezimmer mit Dusche
- Balkon zum Innenhof
- Vinylboden in Holzoptik
- Weiß gestrichene Wände
- Zentralheizung (Gas)
- Kellerabteil vorhanden

Energieausweis:
Verbrauchsausweis, 124 kWh/(m²·a), Effizienzklasse D

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Die gesamte Wohnung ist erstklassig und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Es wurde besonderer Wert auf eine moderne, langlebige und stilvolle Ausführung gelegt.
- Hochwertige Bodenbeläge
- Modern gestaltete Wohnräume
- Zeitgemäße Ausstattung mit qualitativen Materialien
- Balkon zum ruhigen Innenhof

Kellerabteil vorhanden

Neue Einbauküche inklusive:
- Zum Einzug wird eine moderne Einbauküche neu installiert. Diese ist ausgestattet mit:
- Cerankochfeld
- Backofen
- Dunstabzugshaube
- Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine
- Die Küche ist Bestandteil der Wohnung und wird zur Nutzung mitvermietet.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung ist ab dem 15. März verfügbar.
Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.

Bitte senden Sie bei Interesse eine kurze Vorstellung Ihrer Person (Anzahl der einziehenden Personen, Berufstätigkeit, gewünschter Einzugstermin).
Ein ruhiges Mietverhältnis wird gewünscht. Nichtraucher bevorzugt.

Die Vermietung erfolgt langfristig. Eine positive Schufa-Auskunft sowie geregeltes Einkommen werden vorausgesetzt.

Besichtigungstermine sind nach Absprache möglich.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.