Gepflegte 1-Zimmer-Wohnung + Balkon +Tiefgaragenstellplatz

Lage
- Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und ÖPNV (Bushaltestelle ca. 350 m) im nahen Umkreis.
- Schnelle Anbindung an B71 und A14.
- Ruhiges, grünes Wohnviertel.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Hansapark 17
39116 Magdeburg

Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet auf ca. 33 m² ein charmantes Zuhause mit idealem Raumkonzept. Die Wohnung überzeugt durch einen lichtdurchfluteten Wohn-/ Schlafbereich, einen gemütlichen Balkon und eine praktische Einbauküche. Ein Duschbad, ein privates Kellerabteil sowie ein sicherer Tiefgaragenstellplatz komplettieren das Angebot. Das Haus bietet Hausreinigungs- und Winterdienstservice, sodass Sie sich um nichts kümmern müssen.

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Highlights der Wohnung
Ruhige Lage in familienfreundlicher Umgebung, nahe Innenstadt und Naherholung.

Balkon: Perfekt für entspannte Feierabende im Grünen.

Tiefgaragenstellplatz: Komfortables Parken im Haus.

Gepflegter Zustand: Laminatboden, moderne Einbauküche, Duschbad.

Komfort: Hausreinigung und Winterdienst inklusive.

Kellerabteil: Praktischer, zusätzlicher Stauraum.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Mietkonditionen p.M.:
Kaltmiete: 330 €
Nebenkostenvorauszahlung: 130 €
Warmmiete: 460 €

Tiefgaragenstellplatz: inklusive

Sonstiges
Bezugsfrei ab Jan./Feb. 2026

Energieausweis liegt vor.

Ideal für Einzelpersonen, Wochenendpendler, Paare, Studierende.

Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin!


Otto-von-Guericke-Universität: 30 min ÖPNV / 15 min PKW / 22 min Fahrrad
Domplatz: 30 min ÖPNV / 12 min PKW / 15 min Fahrrad
Supermarkt: 9 min ÖPNV / 2 min PKW / 3 min Fahrrad / 13 min Fußweg
Apotheke: 9 min ÖPNV / 3 min PKW / 3 min Fahrrad / 13 min Fußweg
Kindergarten: 130 m / 2 min Fußweg
Grundschule: 3 min PKW / 4 min Fahrrad / 16 min Fußweg

Alle Angaben entsprechende dem aktuellen Kenntnisstand. Tippfehler und Irrtümer vorbehalten.

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