großzügig geschnittene 3-Raumwohnung

39104 Magdeburg, Bahnhofsstr. 37

Kaltmiete
572,00 €
Wohnfläche (ca.)
88,00 m²
Zimmer
3
Wohnungstyp
Etagenwohnung

Kontaktdaten

Anbieter

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Ansprechpartner

Privat von Sebastian Bethke


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Angaben zur Immobilie

Kaltmiete
572,00 € / Monat
Nebenkosten
120,00 € / Monat
Kaution
1.144,00 €
Heizkosten
120,00 € / Monat
Baujahr
2018
Verfügbar ab
01.02.2026
Objektzustand
Neuwertig
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W7289455
Anbieter-Objekt-Nr.
386528
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
116 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich etwa 2 Gehminuten vom Hasselbachplatz entfernt. Strassenbahn und Einkaufsmöglichkeiten liegen ebenfalls im Bereich von 2-3 Gehminuten zum Objekt. Das Haus befindet sich etwa 2 Gehminuten vom Hasselbachplatz entfernt. Strassenbahn und Einkaufsmöglichkeiten liegen ebenfalls im Bereich von 2-3 Gehminuten zum Objekt. Trotz der Lage nahe des Bahnhofes ist die Wohnung sehr ruhig, so dass auch bei geöffneten Fenstern geschlafen werden kann.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Bahnhofsstr. 37
39104 Magdeburg

Objektbeschreibung

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines voll sanierten Altbaus unweit des
Hauptbahnhofes. Das Objekt ist gepflegt und besticht durch sein großzügiges Platzangebot.
Die 3 Raum Wohnung ist gut geschnitten. Man erreicht alle Räume vom großen Flur.

Ausstattung

Keller, Vollbad, Duschbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Sie wirkt durch Stuckdecken und das hochwertige Laminat, den alten Türen und die edlen Fliesen sehr hochwertig und wird Sie begeistern.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Vermietung erfolgt direkt und provisionsfrei vom Eigentümer.

Selbstauskunft, Einkommensnachweis, Vorvermieterbescheinigung und eine Kaution in Höhe von 2 Kaltmieten sind erforderlich.

Für weitere Fragen stehe ich Ihnen jederzeit gern telefonisch zur Verfügung. Eine
Besichtigung kann kurzfristig erfolgen.

Grundlegende Deutschkenntnisse werden vorrausgesetzt.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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