Ruhige Wohnung mit Einbauküche und Balkon im wunderschönen Stadtfeld Ost

39108 Magdeburg, Arndtstraße 21c

Kaltmiete
430,00 €
Wohnfläche (ca.)
56,00 m²
Zimmer
2
Wohnungstyp
Etagenwohnung

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Anbieter

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Angaben zur Immobilie

Kaltmiete
430,00 € / Monat
Nebenkosten
170,00 € / Monat
Kaution
860,00 €
Baujahr
1900
Verfügbar ab
01.09.2025
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
gepflegt
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W7174903
Anbieter-Objekt-Nr.
362730
Einbauküche
Bad mit Wanne
mit Keller
Fliesenboden
Kunststoffboden
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
105 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage im beliebten Magdeburger Stadtteil Stadtfeld Ost. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch seine gute Infrastruktur, eine lebendige Nachbarschaft und eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Grünanlagen sind fußläufig erreichbar. Trotz der zentralen Lage liegt die Wohnung ruhig im Hinterhaus eines gepflegten Wohngebäudes.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Arndtstraße 21c
39108 Magdeburg

Objektbeschreibung

Diese charmante 2-Raum-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hinterhauses in begehrter Lage von Magdeburg-Stadtfeld Ost. Durch die geschützte Lage im Hinterhaus genießen Sie hier angenehme Ruhe – und das mitten in der Stadt.

Die Wohnung überzeugt mit einem praktischen Grundriss: Ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon lädt zum Entspannen ein. Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und schafft eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und verfügt über eine Dusche sowie eine Badewanne.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der Ihnen in den wärmeren Monaten zusätzlichen Wohnkomfort bietet.

Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar – ein idealer Wohnort für Singles oder Paare, die urbanes Leben in ruhiger Umgebung schätzen.

Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!


Alle Angaben ohne Gewähr.