neu sanierte 3-Raumwohnung im Altbau mit EBK, Balkon und sehr guten Grundriss

Magdeburgs größter Stadtteil Sudenburg besticht mit seinem
vielfältigen Spektrum für Wohnungssuchende. Mit
der Straßenbahnlinie 10 und der Nähe zur B71 sind Sie
mobil und erreichen das Stadtzentrum in kurzer Zeit. Einkaufsmöglichkeiten
sind im ganzen Stadtteil verteilt und
darum meist fußläufig zu erreichen. Fitnessstudios, aber
auch Tennisplätze und das Stadion der Magdeburger Virgin
Guards (American Football) geben Ihnen die Möglichkeit,
Ihren sportlichen Lieblingsaktivitäten nachzugehen.
Auch Grundschulen und Kindertagesstätten sind diesem
Stadtteil auffindbar. Durch Haus- und Zahnärzte sind Sie
in Sudenburg gut umsorgt.

kurzum:
• Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe
• diverse Kitas, Schulen und Freizeitaktivitäten sind unweit entfernt
• die Innenstadt und benachbarte Stadtteile erreicht man in wenigen
Minuten
• durch die Anbindung an den Magdeburger Ring gelangt man schnell auf die Autobahn A2 und A14

Heidestraße 29
39112 Magdeburg

Diese in 2021 komplett sanierte 3- Raumwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Seitenstraße des Stadtteils Sudenburg.

Mit einer Größe von 71 m² ist diese hervorragend für Pärchen oder kleine Familien geeignet.

Zu bieten hat die Wohnung ein 1 x Schlafzimmer, 1 x Wohnzimmer, 1 x Arbeits/Kinderzimmer, eine Küche mit EBK, ein Badezimmer mit Badewanne inkl Duschfunktion und Tageslicht, einen Balkon sowie einen persönlichen Kellerraum.

Der über die Küche zu erreichende Balkon hat einen schönen Blick Richtung Innenhof.

Die Wohnung verfügt in allen Räumen (außer Bad) über ein Design/Vinylbelag in Landhausdielenoptik. Alle Wände sind weiß glatt und mit Silikatfarben gestrichen, was für ein gutes Raumklima sorgt

Balkon, Keller, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
- tolle Einbauküche mit großem Kühlschrank und alles was das Herz begehrt
- ideale Raumaufteilung mit einem 2 großen Zimmern identischer Größe zur Straßenseite hin sowie einem gut geschnittenen Kinder- oder Arbeitszimmer zum Hinterhof hin
- der Balkon ist über die Küche und dem hinteren Zimmer begehbar
- Das Bad wurde auch komplett neu gemacht und verfügt über eine große Badewanne mit Dusche und auch einen Stellplatz für die Waschmaschine

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung ist aktuell noch bis Ende Juni vermietet und ab dem 01.07.2025 bezugsfrei.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!