+Im Herzen von Buckau, Hell, ruhig, Zentral++

Das Objekt besticht durch seine zentrale und dennoch ruhige Lage. Der Stadtteil Buckau ist ein beliebter Stadtteil der Landeshauptstadt Magdeburg. Das angesagte Wohnviertel erstreckt sich entlang des grünen Elbufers mit Blick auf den Stadtpark Rotehorn. Die besondere Atmosphäre des Viertels macht aber nicht nur seine Lage aus, sondern auch die Läden, Galerien und das vielfältige Bildungs-, Kultur- und Freizeitangebot für die ganze Familie zeigen die Vielfältigkeit dieses Stadtteils.
Die Coquistraße befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Puppentheater und der Schönebecker Straße, die alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie beispielsweise Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte uvm. bietet.
Der angrenzende Klosterbergegarten aus dem 19. Jahrhundert, die Nähe zur Elbe und die 1896 erbauten Grusonschen Gewächshäuser laden zu einem entspannten Ausflug ein. Die Elbauen direkt vor der Tür laden zu Spaziergängen und aktiver Freizeitgestaltung ein. Eine KiTa, Grundschule und Sekundarschule sind fußläufig erreichbar. Das Uniklinikum ist nur 15 Minuten und das historische Stadtzentrum nur etwa 20 Minuten Fußweg entfernt.
Öffentliche Verkehrsmittel und die S-Bahn Buckau erreicht man in wenigen Gehminuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Coquistraße 8
39104 Magdeburg

Ab sofort ist diese 2-Zimmerwohnung in ruhiger, aber zentraler Seitenstraßenlage von Buckau frei.

Die Wohnung im 3. OG eines schönen Altbaus ist großzügig und hat einen praktischen, funktionalen Grundriss.

Überzeugend ist der gute Schnitt der Immobilie, welcher sich z.B. sehr gut für ein junges Pärchen oder eine Einzelperson eignet.
Die separate Küche sorgt dafür, dass Geräusche und Essensgerüche im Raum bleiben – ohne sich im Rest der Wohnung zu verteilen.

Ein kleiner Abstellraum sorgt für ein hohes Maß an häuslicher Ordnung.

Einen besonderen Charme bietet das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Der Fußboden der Wohnung ist vollständig mit Laminat ausgelegt, was für ein sehr angenehmes und warmes Wohngefühl sorgt, das Bad und Küche sind neutral gefliest.

Die Wände sind mit Raufasertapete tapeziert und weiß gestrichen.
Praktischerweise gibt es auch einen Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss, sodass Sie in Ihrer Wohnung keinen Platz dafür aufwenden müssen. Außerdem entfällt eine lästige Geräuschbelastung beim Waschen. Ein Dachboden mit großzügigem Stauraum rundet die Wohnung ab. Fahrräder können sicher im Innenhof abgestellt werden.

Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- Die aktuelle Einrichtung kann Kostenfrei übernommen werden
- Falls gewünscht kann das Schlafzimmer zusätzlich mit einem neuwertigem Doppelbett ausgestattet werden
- ein großes Wohnzimmer
- Eine extra abgetrennte Küche
- Ein Abstellraum
- ein extra Schlafzimmer
- Keller mit Waschmaschinenanschluss
- Badezimmer mit Badewanne
- Dachboden mit Abteil

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Bei Fragen oder für eine Besichtigungsanfrage meldet euch gern.

Nach erfolgreicher Besichtigung benötigen wir folgende Dokumente für eine Anmietung:

- Schufa Auskunft
- Einkommensnachweis
- Bescheinigung vom Vorvermieter über Mietschuldenfreiheit (falls zutreffend)

Aufgrund von geplanten Bauarbeiten am Haus, wird der Mietvertrag vorerst auf max. 2 Jahre befristet. Eine Verlängerung ist ggf. möglich sollte sich die Maßnahme verzögern.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!