Stilvoll & Nachhaltig: Altbaucharme trifft moderne Energieeffizienz

Umgebung & Anbindung:

Alt Fermersleben begeistert mit seiner Kombination aus ruhiger Wohnlage, Nähe zur Elbe und einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Nahverkehr und Freizeitangebote sind fußläufig erreichbar – perfekt für alle, die naturnah wohnen und trotzdem schnell in der City sein möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Alt Fermersleben 56a
39122 Magdeburg

Einziehen & Aufatmen – Ihre neue Wohnung verbindet historischen Charme mit zeitgemäßer Effizienz

Willkommen in einem ganz besonderen Zuhause: Inmitten des ruhigen und charmanten Stadtteils Alt Fermersleben erwartet Sie eine frisch sanierte Wohnung in einem Mehrfamilienhaus von 1908 – bereit für ihre allerersten Bewohner*innen nach der umfassenden Modernisierung.

Die Wohnung im Überblick:

•Lage: Alt Fermersleben, Magdeburg – grün, entspannt, mit idealer Anbindung
•Erstvermietung: Nach vollständiger und hochwertiger Sanierung
•Energieeffizienz: Heizung über moderne Wärmepumpe, Strom durch hauseigene Photovoltaikanlage – nachhaltig und kostensparend
•Größe & Räume: 3 Zimmer + Küche und Bad & 89m² – großzügige, flexible Raumaufteilung ganz nach Ihren Wünschen

Highlights im Detail:

•Eleganter Eingangsbereich mit fest integriertem Garderobenplatz
•Tageslichtbad mit großformatigen, modernen Fliesen, edlen Armaturen & großer Echtglasdusche (90 x 140 cm)
•2 Waschtische im großen Badezimmer
•Flur, Bad & Küche mit dimmbaren LED-Spots – stilvolle Beleuchtung und hochwertige Ausstattung für ein durchdachtes Wohngefühl
•Geräumige Küche mit direktem Zugang zum Balkon in den ruhigen Hinterhof – perfekt für entspannte Abende
•Das besondere Extra: Ein lichtdurchflutetes Erkerzimmer mit historischem Flair – ideal als Wohnzimmer, Bibliothek oder kreativer Rückzugsort
•Kellerabteil inklusive – zusätzlicher Stauraum vorhanden mit Stromanschluss
•Küche: Kann mitgebracht oder nach Vereinbarung mit dem Vermieter gestellt werden

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Keller, Duschbad, Fliesen

Bemerkungen:
Jetzt besichtigen – und vielleicht schon bald Zuhause sein.

Diese Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Sanierung, ihre energieeffiziente Technik und den Charme des Altbaus. Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort begeistern.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


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