Neubau-DHH in Magdeburg-Diesdorf / familienfreundlicher Garten / Photovoltaik / 2 Stellplätze

Hochwertige Neubau-Doppelhaushälfte in Magdeburg-Diesdorf - mit Photovoltaik, Garten und 2 Stellplätzen
Zur Vermietung steht eine moderne Doppelhaushälfte in Magdeburg-Diesdorf. Vermietet wird die rechte Haushälfte mit
ca. 145 m² pflegeleichtem, familienfreundlichem Garten inklusive Terrasse und zwei Stellplätzen vor dem Garten. Einer
der beiden Stellplätze ist mit einem Carport überdacht.
Die Haushälfte bietet ca. 128,53 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und überzeugt durch eine klare, familienfreundliche
Raumaufteilung. Durch das zusätzliche Homeoffice eignet sich das Haus ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder
Berufstätige, die Wohnen und Arbeiten komfortabel verbinden möchten.
Raumaufteilung
Im Erdgeschoss befinden sich der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein Homeoffice, die Diele, der
Hauswirtschafts-/Hausanschlussraum sowie ein Gäste-WC. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden.
Im Obergeschoss stehen ein Elternschlafzimmer, zwei weitere Zimmer, eine Ankleide, ein Flur sowie ein vollwertiges
Bad zur Verfügung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Moderne Neubau-Doppelhaushälfte in Magdeburg-Diesdorf mit ca. 128,53 m² Wohnfläche, offenem
Wohn-/Essbereich mit Küchenzone, Homeoffice, Ankleide, HWR, Terrasse, Photovoltaik, ca. 145 m²
pflegeleichtem Garten und 2 Stellplätzen, davon 1 überdacht. Energieeffiziente Ausstattung mit
Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, 3-fach-Verglasung, Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung,
elektrischen Rollläden mit Somfy-Steuerung und Wasserenthärtungsanlage. Kaltmiete: 1.780 € monatlich,
Betriebskostenvorauszahlung: 100 € monatlich.

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung und Highlights
• ca. 128,53 m² Wohnfläche
• ca. 300 m² Grundstücksfläche der rechten Haushälfte
• ca. 145 m² offen gestalteter, pflegeleichter Garten
• Terrasse mit ca. 12 m²
• offener Wohn-/Essbereich mit Küchenzone
• separates Homeoffice im Erdgeschoss
• Photovoltaik-Anlage vorhanden
• Wallbox-Vorbereitung
• Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung
• kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
• 3-fach-Wärmeschutzverglasung
• elektrische Rollläden mit Somfy-Steuerung
• Sanitärausstattung von Villeroy & Boch sowie Grohe-Armaturen
• Wasserenthärtungsanlage vorhanden
• 2 Stellplätze enthalten, davon 1 mit Carport überdacht

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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