5% Rendite: Helle und ruhige 3-Zimmer-Wohnung in Sudenburg
39112 Magdeburg, St.-Michael-Str. 13
Kontaktdaten
Anbieter
ohne-makler.net – eine Marke der OhneMakler GmbH
Ansprechpartner
Privat von Herr A. Tillack
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Angaben zur Immobilie
Energie
(ohne Warmwasser)
Lagebeschreibung
Ruhig gelegen in einer Querstraße der Halberstädter Straße in Sudenburg, nur wenige Gehminuten entfernt finden sich viele Geschäfte, Ärzte, Restaurants und Cafes. Von der 200 m entfernten Straßenbahnhaltestelle kommt man schnell in das Stadtzentrum.
Objektadresse
St.-Michael-Str. 13
39112 Magdeburg
Objektbeschreibung
Diese schöne und helle, ruhig gelegene Drei-Zimmerdachgeschoßwohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau in Sudenburg. Dieser wurde vor einigen Jahren saniert (die Straßenfassade ist denkmalgeschützt) und wird laufend instandgehalten.
Die Wohnung eignet sich gut für die eine Familie oder auch aufgrund der Raumaufteilung für eine Wohngemeinschaft. Sie verfügt über ein vor wenigen Jahren neu saniertes Vollbad (neue Dusche, Badewanne, WC, Fliesen etc.) und einen schönen Grundriss (alle Räume inkl. Bad und Küche haben Tageslicht, alle Räume gehen vom Flur aus). Weiterer Stauraum befindet sich im Kellerraum.
Die Wohnung ist seit zwei Jahren an zwei zuverlässige und ruhige Mieter vermietet. Es wird aktuell einen Nettokaltmiete von 459 Euro (5508 Euro jährlich, entsprechend 5,0% Rendite auf Kaufpreis) erzielt.
Ausstattung
Keller
Sonstige Angaben
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Telefonnr. 0176-9654-9004. Bitte keine Anrufe am Wochenende und nach 19 Uhr.
Keine Makleranfragen. Diese werden sofort gelöscht, bzw. Anrufer blockiert und gemeldet.
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