Loft-Apartment (vermietet) Kapitalanlage

Die Neue Neustadt bietet der ganzen Familie ein gutes Wohnumfeld. Kindertageseinrichtungen,
Schulen, Sportstätten und den Zoo erreichen Sie fußläufig. Die Anbindung an den ÖPNV ist durch die
Straßenbahn- und Busverbindungen gegeben, deren Haltestellen in ca. 10 Gehminuten erreichbar sind.
Die Universität ist nur ca. 2 km und das Stadtzentrum von Magdeburg ca. 3,5 km entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Nachtweide 42b
39124 Magdeburg

Die Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss des
1902 erbauten Fabrikgebäudes, dass im Jahr 2008
vollständig und aufwendig saniert wurde.
Die Eigentumswohnung umfasst eine Wohnfläche von ca.
49,19m². Die Wohnung bietet ein Bad ausgestattet mit
Wanne, eine Terrasse und einem kleinen Garten direkt an
der Wohnung.

Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Laminat

Bemerkungen:
Die Wohnung befindet sich in der Hochparterre und verfügt über einen Flur, ein Badezimmer mit
Badewanne und Waschmaschinenanschluss, eine offene Küche sowie einen Balkon mit Zugang zur
dazugehörigen, ca. 34 m² großen Gartenfläche. Der Wohnung ist außerdem ein Kellerraum zugeordnet.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Jahreskaltmiete beträgt aktuell 4.296,00 €. Ab 01.03.2027 wird die monatliche Kaltmiete von 358,00 € auf 378,00 € und ab 01.03.2028 auf 393,00 € erhöht, sodass die Jahreskaltmiete auf 4.716,00 € steigt.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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