Ein Ort zum Aufblühen

Die zu angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in Magdeburg-Reform. Die Siedlung in der sich das Objekt befindet zeichnet sich durch Reihen- und Doppelhäuser aus.

In Reform sind alle infrastrukturellen Einrichtungen für den täglichen Bedarf, wie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, mehrere Schulen und Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken, fußläufig erreichbar.

Die sehr gute Anbindung an den ÖPNV rundet die Infrastruktur ab. In der Umgebung befinden sich mehrere Bahn- und Bushaltestellen, sodass man das Auto ganz bequem in der Garage stehenlassen kann. Falls Sie doch das Auto bewegen möchten, sind Sie in ca. 15 min im Zentrum der Stadt. Die Autobahnen A2 und A14 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Die Doppelhaushälfte wurde ca. 1936 in massiver Bauweise erbaut. Zum Haus gehört außerdem eine Garage.

Das Haus ist wie folgt aufgebaut:
Vom Flur aus gelangen Sie in das große Wohn- und Esszimmer und in die Küche. Die Küche hat einen Zugang zu der Terrasse. Die Terrasse ist nach Westen ausgerichtet, sodass Sie Nachmittags und Abends die Sonne und die schöne Aussicht in den Garten genießen können. Im Dachgeschoss finden Sie ein Schlafzimmer sowie ein Kinder- oder Arbeitszimmer und das Tageslichtbad.

Um das Haus an Ihre Wünsche und Bedürfnisse anzupassen sind Modernisierungs- und Sanierungsarbeiten notwendig.

Das Haus ist u.a. wie folgt ausgestattet:

- Dämmung an der Südseite (ca. 1994)
- gedämmtes Satteldach mit Biberschwanz-Ziegeleindeckung (ca. 1994)
- Hauseingangstür mit Mehrfachverriegelung und Spion
- doppelt verglaste Thermofenster aus Holz (ca. 1994)
- manuelle Außenrollos im Erdgeschoss
- originale Holztüren mit Kunststoffverkleidung
- Holztreppe mit Handlauf
- Fußbodenbelag: Fliesen und Laminat
- Tageslichtbad mit Dusche
- Gasheizung von Junkers mit Warmwasseraufbereitung (ca. 1993)
- Flächen- und Gussheizkörper

Ich bitte um Verständnis, dass ich nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Anschrift, Tel. Nr. , E-Mail-Adresse) beantworten werde. Ein entsprechender Nachweis zur möglichen Kaufpreiszahlung ist Voraussetzung für eine Besichtigung. Gern stehe ich Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung.

Besichtigungen sind ausschließlich mit mir als Maklerin möglich.